Centro-Norte - Cuiabá - MT - Sala comercial - 36,23 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Wall Street, em Cuiabá - Mato Grosso. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 36m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 206.157,94 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 154.618,45 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - (i) Uma sala comercial 102 do Edifício Wall Street, à Av. Isaac Póvoas. 1ª distrito da cidade de Cuiabá/MT, situada no 1º pavimento tipo superior, confrontando na frente com hall de distribuição; nos fundos, com José Carlos e Maria Augusta de Arruda e Sá; à direita com a sala nº 101 e à esquerda com a sala nº 103, dividida em sala e WC. (ii) Garagem nº 23, sito no subsolo do Edifício Wall Street, à Av. Isaac Póvoas. 1ª distrito da cidade de Cuiabá/MT, confrontando-se na frente, fundo e à direita com circulação do pavimento e à esquerda com vaga nº 24. Área real global de propriedade exclusiva: 12,00m²; de uso comum: acesso, circulação, etc, 3,31m²; total: 15,31m². Matrícula: (i) nº 67.280 e (ii) nº 67.378 ambas do 2º CRI de Cuiabá/MT | Contribuinte: (i) 01.5.32.004.0726.007 / (ii) 01.5.32.004.0726.105 Informações complementares: A sala comercial conta com um banheiro. Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 94,62 | Condomínio Mensal: R$ 797,59 Depositário: Cláudia Musa Muller Observações: A Empresa Meta Soluções é a locatária da referida sala comercial a qual utiliza conjuntamente com a sala 103. Em contato com o responsável pelo Condomínio Edifício Wall Street foi informado que as salas 102 e 103 são conjugadas entre si. DO BEM: O arrematante adquire o bem no estado de conservação em que se encontra, e declara que tem pleno conhecimento de suas condições e instalações, assumindo total responsabilidade pela eventual necessidade de regularização e/ou desmembramento do imóvel, especialmente no que diz respeito às partes: elétrica, sanitária, hidráulica e estrutural. Ônus: (i) Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Associação do Vale do São Lourenço (R.9-29/10/10 e R.10-30/11/11); Distribuição de Ação em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (Av.12-09/05/13 - Proc. 0078947-67.2013.8.11.0041 - 4ªV. Especializada de Cuiabá/MT); Penhora em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Vale do Cerrado - Sicredi (Av.13-22/07/21 - Proc. 0007082-71.2012.8.11.0037 - 3ªVC de Primavera do Leste/MT); Penhoras em favor do Exequente (R.17-26/10/23 - Proc. 1043462-52.2021.8.26.0002 - 9ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP e R.18-27/12/24 - Proc. 1043486-80.2021.8.26.0002 - 14ªVC de Santo Amaro - São Paulo/SP); Penhora em favor de Sinagro Produtos Agropecuários S/A (R.19-21/11/25 - Proc. 1005517-40.2021.8.11.0037 - 3ªVC de Primavera do Leste/MT) (ii) Penhoras em favor da Exequente (R.10-26/10/23 - Proc. 1043462-52.2021.8.26.0002 - 9ªVC do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP e R.11-27/12/24 - Proc. 1043486-80.2021.8.26.0002 - 14ªVC de Santo Amaro - São Paulo/SP); Penhora em favor de Sinagro Produtos Agropecuários S/A (R.12-21/11/25 - Proc. 1005517-40.2021.8.11.0037 - 3ªVC de Primavera do Leste/MT) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 25.692,06 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 58.956,55 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sala comercial - 36,23 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Sala comercial - 36,23 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266012. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1043486-80.2021.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 14. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=0200278KN0000&processo.foro=2&processo.numero=1043486-80.2021.8.26.0002. Autor/Exequente: Adm do Brasil Ltda. Réu/Executado: Cláudia Musa Muller. Pessoas terceiras: Meta Soluções União Federal (Fazenda Nacional) Município de Cuiabá/MT Edifício Wall Street Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Vale do Cerrado - Sicredi Banco Mercantil do Brasil S/A Sinagro Produtos Agropecuários S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...