Casa Térrea com 45,75m² e 01 Vaga VILA NOVA BONSUCESSO | GIARULHOS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Vale do Sol, localizado no bairro Bonsucesso, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 142.883,6, com lance inicial de R$ 142.884 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 85.730 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.0031849-36.2019.8.26.0224 Informações 45,75m² 1 Número do Processo: 0031849-36.2019.8.26.0224 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Autor: Condomínio Residencial Vale do Sol Réu: Edonizete Bras dos Santos IMÓVEL: DIREITOS QUE A PARTE EXECUTADA EXERCE SOBRE O IMÓVEL CASA nº 51, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VALE DO SOL, localizado na Rua dos Cordeiros, s/nº, no BAIRRO DE BONSUCESSO, no lugar denominado VILA NOVA BONSUCESSO, perímetro urbano, com área privativa de 47,750m² (inclusive 9,30m² de área privativa descoberta), Área comum de 14,710m² (inclusive 12,50m² de garagem correspondendo a vaga nº 21 G), com a área total real de 60,460m², e a área total construída de 42,623m², com a fração ideal de 0,0126722%, sobre o terreno que possui a área total de 10.000,00m². O condomínio foi instituído conforme R.19, feito na matrícula 15.530, deste serviço registral. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 073.02.52.0478.01.051, objeto da matrícula nº 89.339 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. VALOR DO DÉBITO FIDUCIÁRIO: “...o Executado possui um débito referente ao contrato celebrado de compra e venda do imóvel em questão, no valor de R$ 40.250,00...” (fls. 328/335 – 18 de maio de 2023). OBSERVAÇÃO: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os direitos aquisitivos que a executada exerce sobre o imóvel, tendo em vista que a propriedade fiduciária encontra-se registrada em favor da Construtora Tenda S/A, nos termos do R.3 da matrícula. O arrematante ficará sub-rogado na posição contratual da devedora fiduciante, assumindo as obrigações decorrentes do contrato de alienação fiduciária, inclusive eventual saldo devedor existente perante a credora fiduciária. Código do Leilão 1315.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: DIREITOS QUE A PARTE EXECUTADA EXERCE SOBRE O IMÓVEL CASA nº 51, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VALE DO SOL, localizado na Rua dos Cordeiros, s/nº, no BAIRRO DE BONSUCESSO, no lugar denominado VILA NOVA BONSUCESSO, perímetro urbano, com área privativa de 47,750m² (inclusive 9,30m² de área privativa descoberta), Área comum de 14,710m² (inclusive 12,50m² de garagem correspondendo a vaga nº 21 G), com a área total real de 60,460m², e a área total construída de 42,623m², com a fração ideal de 0,0126722%, sobre o terreno que possui a área total de 10.000,00m². O condomínio foi instituído conforme R.19, feito na matrícula 15.530, deste serviço registral. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 073.02.52.0478.01.051, objeto da matrícula nº 89.339 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. VALOR DO DÉBITO FIDUCIÁRIO: “...o Executado possui um débito referente ao contrato celebrado de compra e venda do imóvel em questão, no valor de R$ 40.250,00...” (fls. 328/335 – 18 de maio de 2023). OBSERVAÇÃO: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os direitos aquisitivos que a executada exerce sobre o imóvel, tendo em vista que a propriedade fiduciária encontra-se registrada em favor da Construtora Tenda S/A, nos termos do R.3 da matrícula. O arrematante ficará sub-rogado na posição contratual da devedora fiduciante, assumindo as obrigações decorrentes do contrato de alienação fiduciária, inclusive eventual saldo devedor existente perante a credora fiduciária. Código do Leilão 1315.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IPTU Matrícula Edital do Leilão Laudo de Avaliação Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Cordeiros, 821 - Vila Nova Bonsucesso Guarulhos - SP...