Apartamento, 2 DORMITÓRIOS, 42,39m², Residencial Topázio, Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Topázio, localizado no bairro Vila Maria de Lourdes, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 156.000, com lance inicial de R$ 156.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 93.600 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO INSTRUMENTO DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DO APARTAMENTO N° 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Conjunto Residencial Topázio, situado na Estrada do Sacramento, n° 2.155, na Vila Maria de Lourdes, perímetro urbano, com a área privativa construída de 42,39m², a área real comum de 5,422m², com a área total de 47,812m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,847458% e a fração ideal de 51,64m² no tereno que possui a área total de 6.094,00m², medindo 36,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 162,50m da frente aos fundos em seu lado direito, confinando com o lote 113; por 137,50m em seu lado esquerdo, confinando com o lote 111, tendo nos fundos a largura de 47,50m, confinandocomum córrego que divide com terras de propriedade da Cúria Arquidiocesana de SãoPaulo. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. O Conjunto Residencial Topázio, foi instituído em condomínio conforme R.9, feito na matrícula n° 13.891 deste Serviço Registral. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Sala, cozinha, 2 (dois) quartos, 1 banheiro, imóvel que necessita de reforma: cozinha com parede sem azulejo por infiltração, pia da cozinha escorada com móvel (conf.fls.488). Inscrição Municipal sob o n° 103.01.50.0063.00.000.8 (área maior). Matriculado no 1° CRI de Guarulhos sob o n° 76.942. Leilão L14136, Processo 1046892-30.2018.8.26.0224, Autor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO, Réu MARIA APARECIDAFERNANDESeinteressado(s) titular de domínio FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - PAR- CAIXAECONÔMICA FEDERAL, Vara 8ª VARA CÍVEL, Comarca GUARULHOS – SP, ...