LOTE 34 | CASA | ROSEIRA - MAIRIPORÃ/SP Encerramento dia 26/03/2026

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Roseira, em Mairiporã - São Paulo. 4389m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000967-31.2024.5.02.0317 Informações Número do Processo: 1000967-31.2024.5.02.0317 Vara: 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: IGOR SEVERIANO DA SILVA - CPF: 495.099.958-35 Réu: SANTA RITA SISTEMA DE SAUDE LTDA - CNPJ: 04.004.287/0001-89 Descrição MATRÍCULA 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04350407. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno situados na Avenida das Palmeiras, s/número, no lugar denominado Parque Petrópolis Paulista – 1ª secção, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da quadra D, encerrando a área total de 4.389,00m², que assim se descrevem: Chácara 7, medindo 61,60m de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30m da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00m²; Chácara 8, mede 28,00m de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00m²; e chácara 9, medindo 36,20m de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30m no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70m nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) De acordo com Av.11, o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar, como ativo garantidor das provisões técnicas nos seguintes termos: “Este imóvel não poderá ser alienado, prometido à alienação ou de qualquer forma gravado em qualquer espécie, sem a prévia e expressa autorização da ANS, sendo nula de pleno direito o descumprimento desta autorização. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/04/2025 (ID f3cd45c): “Atual Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã, CEP 07619-288. Imóvel aparentemente abandonado ou pouco visitado”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 428ba1c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogação no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, nº 1000 – Roseira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10:44 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04350407. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno situados na Avenida das Palmeiras, s/número, no lugar denominado Parque Petrópolis Paulista – 1ª secção, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da quadra D, encerrando a área total de 4.389,00m², que assim se descrevem: Chácara 7, medindo 61,60m de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30m da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00m²; Chácara 8, mede 28,00m de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00m²; e chácara 9, medindo 36,20m de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30m no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70m nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) De acordo com Av.11, o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar, como ativo garantidor das provisões técnicas nos seguintes termos: “Este imóvel não poderá ser alienado, prometido à alienação ou de qualquer forma gravado em qualquer espécie, sem a prévia e expressa autorização da ANS, sendo nula de pleno direito o descumprimento desta autorização. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/04/2025 (ID f3cd45c): “Atual Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã, CEP 07619-288. Imóvel aparentemente abandonado ou pouco visitado”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 428ba1c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogação no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, nº 1000 – Roseira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10:44 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000967-31.2024.5.02.0317 Vara: 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: IGOR SEVERIANO DA SILVA - CPF: 495.099.958-35 Réu: SANTA RITA SISTEMA DE SAUDE LTDA - CNPJ: 04.004.287/0001-89 Descrição MATRÍCULA 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04350407. DESCRIÇÃO: Uma casa residencial e seu respectivo terreno situados na Avenida das Palmeiras, s/número, no lugar denominado Parque Petrópolis Paulista – 1ª secção, zona urbana do município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas Chácaras 7, 8 e 9 da quadra D, encerrando a área total de 4.389,00m², que assim se descrevem: Chácara 7, medindo 61,60m de frente em curva para a Av. das Palmeiras; 48,30m da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação; 56,10m do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo a área de 1.616,00m²; Chácara 8, mede 28,00m de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00m da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30m do lado direito, onde confina com a chácara 9, e 28,00m nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00m²; e chácara 9, medindo 36,20m de frente para a Avenida das Palmeiras; 52,30m no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70m no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e 15,70m nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) De acordo com Av.11, o imóvel fica vinculado à Agência Nacional de Saúde Suplementar, como ativo garantidor das provisões técnicas nos seguintes termos: “Este imóvel não poderá ser alienado, prometido à alienação ou de qualquer forma gravado em qualquer espécie, sem a prévia e expressa autorização da ANS, sendo nula de pleno direito o descumprimento desta autorização. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/04/2025 (ID f3cd45c): “Atual Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã, CEP 07619-288. Imóvel aparentemente abandonado ou pouco visitado”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 428ba1c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogação no preço da Hasta, nos termos do artigo 130 do CTN, em conformidade com o artigo 78 da CPCGJT”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). ENDEREÇO: Av. Dr. Luis Felippe França Ramos, nº 1000 – Roseira - Mairiporã/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 10:44 PUBLICAÇÃO DJEN: 20/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Avenida Doutor Luis Felippe França Ramos, 1000 - Roseira - Mairiporã - SP...