IMÓVEL MISTO | PARADA INGLESA - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1001436-23.2021.5.02.0078 Informações Número do Processo: 1001436-23.2021.5.02.0078 Vara: 78ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: GRACIETE VIANNA MUNCH - CPF: 038.602.388-33 Réu: GRAFICA E EDITORA GRAFNORTE LTDA - EPP - CNPJ: 01.469.655/0001-76 Réu: DIOGO SANTANA DA SILVA - CPF: 222.805.638-35 Réu: ZILDA PEREIRA PEDRO SANTANA DA SILVA - CPF: 846.460.718-00 Descrição MATRÍCULA 164.140 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL MATRÍCULA 164.140 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 068.532.0023-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Uma casa residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua Ibirataia n° 4, esquina com a Rua Ariosto Cesar, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, medindo 13,30 metros frente para a Rua Ibirataia, por 15,00 metros da frente fundos de ambos os lados, medindo nos fundos 10,20 metros, confinando de um lado com quem de direito, de outro com Rua Ariosto Cesar, com a qual faz esquina e nos fundos com Agostinho Pedato ou sucessores, confrontando atualmente de quem da Rua Ariosto Cesar olha para imóvel, pelo lado direito com a Rua Ibirataia, com a qual faz esquina, do Ariosto Cesar e aos fundos com parte do prédio n° 29, lançado pela Rua Ibirataia. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel comercial, em forma de sobrado, 2 pavimentos. Ocupação Atual: Sem atividade comercial" (Id: 7d43f28); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, “compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária." (Id: c65bd90). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Ariosto César, nº 150 - Parada Inglesa - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 11h21 PUBLICAÇÃO DJEN: 29/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 164.140 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL MATRÍCULA 164.140 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 068.532.0023-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Uma casa residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua Ibirataia n° 4, esquina com a Rua Ariosto Cesar, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, medindo 13,30 metros frente para a Rua Ibirataia, por 15,00 metros da frente fundos de ambos os lados, medindo nos fundos 10,20 metros, confinando de um lado com quem de direito, de outro com Rua Ariosto Cesar, com a qual faz esquina e nos fundos com Agostinho Pedato ou sucessores, confrontando atualmente de quem da Rua Ariosto Cesar olha para imóvel, pelo lado direito com a Rua Ibirataia, com a qual faz esquina, do Ariosto Cesar e aos fundos com parte do prédio n° 29, lançado pela Rua Ibirataia. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel comercial, em forma de sobrado, 2 pavimentos. Ocupação Atual: Sem atividade comercial" (Id: 7d43f28); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Com relação a eventuais débitos fiscais e condominiais, nos termos do artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial, “compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos”, pelo que, se infrutífera a tentativa de obter informações quando do cumprimento de mandado, reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência deste Juízo neste sentido. Especificamente quanto aos débitos fiscais, registre-se que há nos autos informação do número de contribuinte do imóvel para que o interessado proceda à consulta que entender necessária e que há possibilidade de eventuais débitos sub-rogarem no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN) ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária." (Id: c65bd90). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.000.000,00 (Dois milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Ariosto César, nº 150 - Parada Inglesa - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 11h21 PUBLICAÇÃO DJEN: 29/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....