LOTE 001 SALA DUPLEX 117m² - TUCURUVI

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Cantareira Office Tower, localizado no bairro Tucuruvi, em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 1.291.301,5, com lance inicial de R$ 1.291.301,5 no primeiro leilão em 13/03/2026 ou R$ 645.650,75 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 8ª V. Fazenda Pública/Acidentes Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Nova Cantareira, 2.026 Matrícula: Matrícula nº 266.117 do 15º CRI/SP Descrição: Sala duplex nº 134, localizada parte no 13º pavimento e parte no pavimento superior do Edifício Cantareira Office Tower, situado na Avenida Nova Cantareira, nº 2.026, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, com a área privativa de 117,295m²; a área comum de 64,745m² e a área total de 182,040m², equivalente a fração ideal de 0,0247641 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, com direito de estacionar 01 veículo em 01 vaga indeterminada da garagem coletiva, localizada no pavimento térreo, 1º ou 2º subsolo. Matrícula nº 266.117 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 069.001.0233-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação - Parecer Mercadológico (fls. 228/231), trata-se de 01 cobertura duplex, com 117,295m² de área privativa, contendo 02 banheiros, duas copas e direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício. O edifício onde o imóvel se encontra possui 5.286,16m² de área total construída, 17 pavimentos e 6 conjuntos comerciais por andar, 2 subsolos e térreo. Ônus: Consta na Av.2 da citada matrícula, penhora exequenda; na Av.3, consta ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, processo nº 1018172-33.2024.8.26.0001, movida por Danilo Firbida de Paula; na Av.4, consta ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, processo nº 1019489-66.2024.8.26.0001, movida por Aline Silverio dos Santos. AVALIAÇÃO (fls. 226/227): R$ 1.256.476,79 (março/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (02.12.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 11.404,30 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 77.078,05, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0007499-70.2023.8.26.0053 Acessar Processo Vara: 8ª V. Fazenda Pública Comarca: Acidentes Exequente: Marcos José Baptista de Oliveira Executado: Mirman Engenharia e Edificações Ltda Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nova Cantareira, 2.026 - Tucuruvi Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02331-001...