S.B. CAMPO - APTO DE 01 DORM. SALA-COZINHA-WC-01 VAGA- 56M² S.B. CAMPO - APTO DE 01 DORM. SALA-COZINHA-WC-01 VAGA- 56M²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Amazonas, localizado no bairro Jurubatuba, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 287.721,4, com lance inicial de R$ 287.722,53 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 187.019,64 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026. Aceita parcelamento.0017836-84.2016.8.26.0564 51,32m² 1 1 Informações Número do Processo: 0017836-84.2016.8.26.0564 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de São Bernardo do Campo Vara: 5ª Vara Cível Autor: Condominio dos Rios Advogado do Autor: Silvia Fernandes Chaves Réu: Sérgio Augusto Alves Advogado do Réu: Elias Poluboiarinov Descrição DO BEM: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento 13, do Edifício Amazonas do andar térreo ou 1º pavimento do “EDIFÍCIO AMAZONAS”, sito à Avenida 1.042, nº 2.109, no “CONDOMINIO RIOS”, contendo a área útil de 51.62 metros quadrados, área comum de 3,4911 metros quadrados, área total construída de 55,1111 metros quadrados, e que corresponde a fração ideal de 1,3888% no terreno, equivalente à 52,68694 metros quadrados; confrontando pela frente com o hall de circulação e área ajardinada do edifício; do lado direito dos fundos com a área comunitária do condomínio e no lado esquerdo com o apartamento nº 14, do 1º pavimento; com direito ainda, à uma vaga indeterminada e não demarcada, no estacionamento coletivo, com auxílio de manobrista. O “EDIFICIO AMAZONAS”, se assenta em um terreno de signado como sendo parte do Antigo Lote Rural nº 49, da linha Jurubatuba, do Ex-núcleo Colonial de São Bernardo, localizado no Bairro Jurubatuba, também conhecido por Linha Jurubatuba, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Inicia-se num ponto localizado à 49,68 metros do eixo da Rua 1.032, do loteamento do Parque dos Pássaros, distância essa medida ao longo do alinhamento da lateral direita da Avenida 1.042, sentido Bairro-Centro; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 17,83 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr.; daí deflete á direita e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 25,56 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 62,933 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí reflete a esquerda formando ângulo de 89º 39’ 58’’ e segue na distância de 56,40 metros, confrontando à direita com o Espólio de Antônio Fulco e Antônio Calderelli; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 63,59 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 19,82 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à direita e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 17,98 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr. Daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Avenida 1.042, na distância de 11,02 metros, até encontrar o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando à direita com a referida Avenida, e, encerrando a área de 3.793,46 metros quadrados. Descrição do Imóvel: O apartamento constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em alvenaria e estrutura de concreto. Contendo 1 dormitório, sala cozinha, banheiro social, e uma vaga de garagem no pátio e descoberta. O condomínio compõe-se de 06 blocos, com 03 pavimentos cada um (04 aptos por andar), possuindo salão de festas e portaria. Matrícula: nº 18.638 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernado do Campo. Inscrição Municipal SQL nº 029.012.094.043. Ônus/Gravames ativos: AV.13 – Averbada a PENHORA do bem imóvel referente ao processo em epígrafe. R-14 Registrado USUCAPIÃO, em favor de GILDA RAMOS CUNHA, conforme processo n.º 1015022-48.2017.8.26.0564, que tramitou na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP Débito de IPTU: R$ 9.082,42, atualizada em outubro de 2025. Avaliação: R$ 287.721,41, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 203.098,00, em dezembro de 2019. Débito de Condomínio: R$ 149.847,80, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DO BEM: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento 13, do Edifício Amazonas do andar térreo ou 1º pavimento do “EDIFÍCIO AMAZONAS”, sito à Avenida 1.042, nº 2.109, no “CONDOMINIO RIOS”, contendo a área útil de 51.62 metros quadrados, área comum de 3,4911 metros quadrados, área total construída de 55,1111 metros quadrados, e que corresponde a fração ideal de 1,3888% no terreno, equivalente à 52,68694 metros quadrados; confrontando pela frente com o hall de circulação e área ajardinada do edifício; do lado direito dos fundos com a área comunitária do condomínio e no lado esquerdo com o apartamento nº 14, do 1º pavimento; com direito ainda, à uma vaga indeterminada e não demarcada, no estacionamento coletivo, com auxílio de manobrista. O “EDIFICIO AMAZONAS”, se assenta em um terreno de signado como sendo parte do Antigo Lote Rural nº 49, da linha Jurubatuba, do Ex-núcleo Colonial de São Bernardo, localizado no Bairro Jurubatuba, também conhecido por Linha Jurubatuba, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Inicia-se num ponto localizado à 49,68 metros do eixo da Rua 1.032, do loteamento do Parque dos Pássaros, distância essa medida ao longo do alinhamento da lateral direita da Avenida 1.042, sentido Bairro-Centro; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 17,83 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr.; daí deflete á direita e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 25,56 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 62,933 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí reflete a esquerda formando ângulo de 89º 39’ 58’’ e segue na distância de 56,40 metros, confrontando à direita com o Espólio de Antônio Fulco e Antônio Calderelli; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 63,59 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 19,82 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à direita e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 17,98 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr. Daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Avenida 1.042, na distância de 11,02 metros, até encontrar o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando à direita com a referida Avenida, e, encerrando a área de 3.793,46 metros quadrados. Descrição do Imóvel: O apartamento constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em alvenaria e estrutura de concreto. Contendo 1 dormitório, sala cozinha, banheiro social, e uma vaga de garagem no pátio e descoberta. O condomínio compõe-se de 06 blocos, com 03 pavimentos cada um (04 aptos por andar), possuindo salão de festas e portaria. Matrícula: nº 18.638 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernado do Campo. Inscrição Municipal SQL nº 029.012.094.043. Ônus/Gravames ativos: AV.13 – Averbada a PENHORA do bem imóvel referente ao processo em epígrafe. R-14 Registrado USUCAPIÃO, em favor de GILDA RAMOS CUNHA, conforme processo n.º 1015022-48.2017.8.26.0564, que tramitou na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP Débito de IPTU: R$ 9.082,42, atualizada em outubro de 2025. Avaliação: R$ 287.721,41, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 203.098,00, em dezembro de 2019. Débito de Condomínio: R$ 149.847,80, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. 51,32m² 1 1 Informações Número do Processo: 0017836-84.2016.8.26.0564 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro de São Bernardo do Campo Vara: 5ª Vara Cível Autor: Condominio dos Rios Advogado do Autor: Silvia Fernandes Chaves Réu: Sérgio Augusto Alves Advogado do Réu: Elias Poluboiarinov Descrição DO BEM: UNIDADE AUTONOMA, consistente do apartamento 13, do Edifício Amazonas do andar térreo ou 1º pavimento do “EDIFÍCIO AMAZONAS”, sito à Avenida 1.042, nº 2.109, no “CONDOMINIO RIOS”, contendo a área útil de 51.62 metros quadrados, área comum de 3,4911 metros quadrados, área total construída de 55,1111 metros quadrados, e que corresponde a fração ideal de 1,3888% no terreno, equivalente à 52,68694 metros quadrados; confrontando pela frente com o hall de circulação e área ajardinada do edifício; do lado direito dos fundos com a área comunitária do condomínio e no lado esquerdo com o apartamento nº 14, do 1º pavimento; com direito ainda, à uma vaga indeterminada e não demarcada, no estacionamento coletivo, com auxílio de manobrista. O “EDIFICIO AMAZONAS”, se assenta em um terreno de signado como sendo parte do Antigo Lote Rural nº 49, da linha Jurubatuba, do Ex-núcleo Colonial de São Bernardo, localizado no Bairro Jurubatuba, também conhecido por Linha Jurubatuba, que assim se descreve, caracteriza e confronta: - Inicia-se num ponto localizado à 49,68 metros do eixo da Rua 1.032, do loteamento do Parque dos Pássaros, distância essa medida ao longo do alinhamento da lateral direita da Avenida 1.042, sentido Bairro-Centro; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 17,83 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr.; daí deflete á direita e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 25,56 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr, daí deflete à esquerda e segue com azimute de 192º 57’ 51’’, na distância de 62,933 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí reflete a esquerda formando ângulo de 89º 39’ 58’’ e segue na distância de 56,40 metros, confrontando à direita com o Espólio de Antônio Fulco e Antônio Calderelli; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 63,59 metros confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à esquerda e segue com azimute de 282º 57’ 51’’, na distância de 19,82 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr; daí deflete à direita e segue com azimute de 12º 57’ 51’’ na distância de 17,98 metros, confrontando à direita com José Fortes Reina e s/mr. Daí deflete à esquerda e segue pelo alinhamento da Avenida 1.042, na distância de 11,02 metros, até encontrar o ponto onde teve início a presente descrição, confrontando à direita com a referida Avenida, e, encerrando a área de 3.793,46 metros quadrados. Descrição do Imóvel: O apartamento constitui em uma unidade autônoma de uso residencial, concebido em alvenaria e estrutura de concreto. Contendo 1 dormitório, sala cozinha, banheiro social, e uma vaga de garagem no pátio e descoberta. O condomínio compõe-se de 06 blocos, com 03 pavimentos cada um (04 aptos por andar), possuindo salão de festas e portaria. Matrícula: nº 18.638 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernado do Campo. Inscrição Municipal SQL nº 029.012.094.043. Ônus/Gravames ativos: AV.13 – Averbada a PENHORA do bem imóvel referente ao processo em epígrafe. R-14 Registrado USUCAPIÃO, em favor de GILDA RAMOS CUNHA, conforme processo n.º 1015022-48.2017.8.26.0564, que tramitou na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP Débito de IPTU: R$ 9.082,42, atualizada em outubro de 2025. Avaliação: R$ 287.721,41, atualizada até fevereiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 203.098,00, em dezembro de 2019. Débito de Condomínio: R$ 149.847,80, atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação IPTU...