71m² útil | Vaga Conjunto comercial em São Bernardo do Campo

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Senador, localizado no bairro Jardim do Mar, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 71m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 248.696,08 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 161.652,45 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026.4002518-95.2013.8.26.0564 Informações Valor de IPTU: R$ 437,22 (para exercício de 2026). Valor mensal de condomínio: R$546,36 (atualizado até janeiro de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conjunto comercial com dois sanitários, copa, área técnica e uma vaga na garagem. Possui uma área útil de 71,37m² e área comum de 20,19m², totalizando a área construída de 91,56m². SALA Nº 101, LOCALIZADA NO 10º ANDAR DO EDIFÍCIO SENADOR, situado à Avenida Indico, 30, no Jardim do Mar, com a área útil de 71,3 m², área de uso comum de 20,19 m², totalizando 91,56 m² de área construída, correspondendo no terreno e nas coisas comuns do edifício a área de 9,43 m², equivalente a 0,922%, tendo ainda o direito ao uso de uma vaga na garagem do Edifício, confrontando pela frente com o corredor de circulação onde tem sua entrada e com o lavabo e WC de extremidade do corredor, pelo lado direito de quem olha para a unidade, com a sala cuja numeração tem o algarismo 2, como final; pelo lado esquerdo com a área livre e nos fundos com a Avenida Lucas Nogueira Garcêz. O terreno onde se assenta do Edifício Senador mede 24,35 metros frente para a Av. Lucas Nogueira Garcêz; 30,62 metros do ponto de intersecção de referida via com a Rua das Antilhas, defletindo à esquerda de quem de frente olha para o terreno, por um arco de curva no alinhamento predial da Rua das Antilhas, até encontrar o ponto de intersecção da Avenida Indico; 30,63 metros de frente para esta Avenida e 20,00 metros em linha reta, confrontando com o lote 19, da quadra 23, defletindo à direita em 2,10 metros, defletindo à esquerda em 17,18 metros confrontando nestas últimas linhas com o lote 7, da quadra 23, pelo lado esquerdo de quem da Avenida Indico olha para o terreno de frente, encerrando a área de 1.022,31 metros quadrados, e é constituído pelos lotes 8, 9, 20 e 21, e parte dos lotes 10, 22 e 23 da quadra 23, no Jardim do Mar. CADASTRO MUNICIPAL: 007.002.031.055. MATRÍCULA Nº 16.065 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor de IPTU: R$ 437,22 (para exercício de 2026). Valor mensal de condomínio: R$546,36 (atualizado até janeiro de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conjunto comercial com dois sanitários, copa, área técnica e uma vaga na garagem. Possui uma área útil de 71,37m² e área comum de 20,19m², totalizando a área construída de 91,56m². SALA Nº 101, LOCALIZADA NO 10º ANDAR DO EDIFÍCIO SENADOR, situado à Avenida Indico, 30, no Jardim do Mar, com a área útil de 71,3 m², área de uso comum de 20,19 m², totalizando 91,56 m² de área construída, correspondendo no terreno e nas coisas comuns do edifício a área de 9,43 m², equivalente a 0,922%, tendo ainda o direito ao uso de uma vaga na garagem do Edifício, confrontando pela frente com o corredor de circulação onde tem sua entrada e com o lavabo e WC de extremidade do corredor, pelo lado direito de quem olha para a unidade, com a sala cuja numeração tem o algarismo 2, como final; pelo lado esquerdo com a área livre e nos fundos com a Avenida Lucas Nogueira Garcêz. O terreno onde se assenta do Edifício Senador mede 24,35 metros frente para a Av. Lucas Nogueira Garcêz; 30,62 metros do ponto de intersecção de referida via com a Rua das Antilhas, defletindo à esquerda de quem de frente olha para o terreno, por um arco de curva no alinhamento predial da Rua das Antilhas, até encontrar o ponto de intersecção da Avenida Indico; 30,63 metros de frente para esta Avenida e 20,00 metros em linha reta, confrontando com o lote 19, da quadra 23, defletindo à direita em 2,10 metros, defletindo à esquerda em 17,18 metros confrontando nestas últimas linhas com o lote 7, da quadra 23, pelo lado esquerdo de quem da Avenida Indico olha para o terreno de frente, encerrando a área de 1.022,31 metros quadrados, e é constituído pelos lotes 8, 9, 20 e 21, e parte dos lotes 10, 22 e 23 da quadra 23, no Jardim do Mar. CADASTRO MUNICIPAL: 007.002.031.055. MATRÍCULA Nº 16.065 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Débitos Fiscais Débito Condominial Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida Índico, 30 - Jardim do Mar São Bernardo do Campo - SP...