APARTAMENTO CENTRO SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO CENTRO SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Sabará, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 255.000, com lance inicial de R$ 271.125,47 no primeiro leilão em 13/03/2026 ou R$ 135.562,73 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026. Aceita parcelamento.1020027-46.2020.8.26.0564 Número do Processo: 1020027-46.2020.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Sun Empreendimentos e Participação Ltda Réu: Lucilene Maria da Silva Roupas e Acessórios – ME Bem leiloado: Apartamento nº 18, tipo C, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Prata, bloco 2, que juntamente com o Edifício Ouro compõe o Conjunto Residencial Sabará, situado à Rua Frei Gaspar, nº 757 e Rua Comendador Carlo Mário Gardano, nº 280, com a área útil de 43,10m², área comum de 5,87m², totalizando a área de 48,97m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 0,768%, confrontando pela frente com o hall do andar, do lado direito de quem do hall olha para o apartamento, com o apartamento de final 5, do lado esquerdo com o poço do elevador, escadaria e espaço livre de condomínio e nos fundos com o espaço livre de condomínio. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga descoberta, na garagem coletiva, com auxílio de manobrista. Cadastro municipal 002.053.007.056. Matrícula 48.038 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 321-355 dos autos (datado de 16/08/2024), o apartamento possui sala, quarto, banheiro e cozinha/lavanderia; o condomínio é composto por 2 torres com 6 andares, 8 apartamentos por andar, 1 elevador por torre, garagem e portaria no pavimento térreo; o local é dotado de todos os melhoramentos públicos, tais como: iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação com guias e sarjeta, transporte coletivo e serviço de coleta de lixo; a região apresenta-se com característica mista residencial-comercial, apresenta infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado nas imediações comércio de âmbito local, escola, assistência médico hospitalar e policiamento regular. Endereço: Rua Frei Gaspar, 757, apartamento 18, Tipo C, Edifício Prata, Bloco 2, Conjunto Residencial Sabará, Centro, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09720-440. Avaliação: R$ 255.000,00 (agosto/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Valor atual da cota condominial mensal: R$ 481,18....