LOTE 003 Direitos

Descrição do imóvel

Area Rural , em Penápolis - São Paulo. 34955m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.624.000 no primeiro leilão em 06/04/2026 ou R$ 974.400 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo/SP. Cidade: Penápolis/SP Endereço: Descrição: 50% dos direitos de propriedade do imóvel rural constituído de uma área de terras, localizada na Fazenda Moreiras, em Penápolis/SP, composta de um alqueire, quatrocentos e quarenta e quatro milésimos do alqueire (1,444 alqs) paulistas, ou sejam três hectares, quarenta e nove ares e cinquenta e cinco centiares (3,4955 has), confrontando nas cabeceiras ou pela frente com a Rodovia Oficial Marechal Rondon, nos fundos com propriedade de Egídio Gallinari, de um lado com a Estrada da Carroça; e de outro lado com propriedade de Anita Emília Gallinari de Campos, cadastrado no INCRA sob o n. 616.133.012.211-6, matriculado sob o n. 17.855 no Ofício de Registro de Imóveis de Penápolis/SP. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se estabelecida a empresa executada “PEMAD Tratamento de Madeiras Ltda. ME” com aproximadamente 13.000m² de construção, contendo um escritório construído de alvenaria e coberto com telhas cerâmicas brancas e lajes, com aproximadamente 55,00m², composto por três salas e dois banheiros, em piso cerâmico, e varanda na frente/fundos como extensão na lateral; local onde se situa autoclave para tratamento de madeiras; autoclave para tratamento de madeira completa; dois barracões de estruturas metálicas e cobertos de telhas de zinco, um deles de 369,00m² e outro de 180,00m²; guarita de alvenaria e torre de vigilância de madeira tratada; todo cercado com palanques de madeira tratada e telas de alambrado em aço galvanizado; instalação elétrica/internet/segurança (transformador, postes, caixas de força, cabos e fiação); instalação hidráulica (poço artesiano, bombas d'água, tubulações/encanamentos). Há que se distinguir que, além da área útil onde se situa a empresa, há mais duas áreas distintas e contíguas: uma mata natural de 9.298,00m² (AV-02) e outra com cultivo de eucaliptos. Obs.: AV-002 e AV-010: área de preservação de reserva legal; Ônus: alienado fiduciariamente em favor de Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Alta Noroeste de São Paulo - Sicredi Alta Noroeste/SP; registro de ação de execução n. 1003056-77.2020.8.26.0081, que tramita na 3ª Vara de Adamantina/SP; registro de ação de execução n. 1000932-83.2021.8.26.0438, que tramita na 2ª Vara de Penápolis/SP; registro de ação de execução n. 1000804-67.2021.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP; penhorado nos autos n. 1000810-74.2021.8.26.0081, que tramita na 2ª Vara de Adamantina/SP; penhorado nos autos n. 0004930-76.2021.8.26.0438, que tramita na 3ª Vara de Penápolis/SP; penhorado nos autos n. 1000806-37.2021.8.26.0081 e 1003014-28.2020.8.26.0081, que tramita na 3ª Vara de Adamantina/SP; penhorado nos autos n. 1003014-28.2020.8.26.0081, que tramita na 3ª Vara de Adamantina/SP. 50% dos direitos de propriedade avaliados R$ 1.550.000,00, em 30/11/24, corrigido R$ 1.624.000,00 (um milhão seiscentos e vinte e quatro mil reais), em 31/12/25. Processo: 1000808-07.2021.8.26.0081 Exequente: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Paulista - Sicoob Cocrealpa. Executado: Pemad Tratamento de Madeira, Madepen Industria, Comercio Serraria e Tratamento de Madeira Eireli, João Nestor Pinto, Anderson Gimenes Pinto e Elaine Gimenes Pinto. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Penápolis / SP...