Salas comerciais - Edifício Albatroz - Centro - Chapecó/SC

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Albatroz, localizado no bairro Centro, em Chapecó - Santa Catarina. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 342.000 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 342.000 no segundo leilão, previsto para 09/03/2026.Duas salas comerciais (401 e 403), unificadas previamente, formando hoje, uma única sala maior, Rua Barão do Rio Branco, n° 51-E, no quarteirão formado pelas Ruas Barão do Rio Branco, Avenida Getúlio Dorneles Vargas, Avenida Fernando Machado e Rua Marechal José Bormann, Centro, Chapecó/SC, 1º CRI nºs 16.359 e 16.360. Obs.: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado regular, com necessidade de reparos importantes, e será vendido ad corpus, no estado material e situação jurídica em que se encontra. LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 380.000,00LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 342.000,00 LANCE MÍNIMO 3º LEILÃO: R$ 285.000,00 VALOR DO SINAL 10% (dez por cento) do valor da oferta vencedora. Matrícula nº 16.359 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. IMÓVEL: Consta sala comercial nº 401, situada no 6º pavimento do Edifício Albatroz, sito nesta cidade de Chapecó, Estado de Santa Catarina, localizada de fundos a esquerda do prédio, de quem da Rua Barão do Rio Branco, observar o Edifício, com acesso através de porta geral do Edifício, que levou o nº 1827, após lances de escada ou através de Elevador, no fim do corredor de circulação, última porta à esquerda, composta de Sala Livre, e um WC, totalizando 42,98m², de área real global, sendo 36,65m², de área real privativa e 6,33m², de área real de uso comum e fim provisório do Edifício, correspondente a fração ideal de 3,61% do terreno, equivalente a 8,30m². Matrícula nº 16.360 – 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. IMÓVEL: Consta a Sala Comercial nº 403, situada no 6º pavimento do Edifício Albatroz, sito nesta cidade de Chapecó, Estado de Santa Catarina, localizada na parte central do Edifício, de quem da Rua Barão do Rio Branco, observar o Edifício, a esquerda, de quem da Rua Barão do Rio Branco, observar o Prédio, com acesso aos moldes da Sala nº 101, sendo a primeira porta à esquerda do corredor de circulação, última porta à esquerda, composta de Sala Livre, e um WC, totalizando 42,98m², de área real global, sendo 36,65m², de área real privativa e 6,33 m², de área real de uso comum e fim provisório do Edifício, correspondente a fração ideal de 3,61% do terreno, equivalente a 8,30m². Obs.: O lote 24 C, quadra 30, possui formato retangular, de topografia plana e solo seco. O prédio em questão, possui atualmente uso totalmente comercial, 5 andares, sendo um subsolo. Possui um elevador social. Está dividido em 17 salas comerciais....