PARTE IDEAL DE 14,29% - TERRENO C/ AREA DE 154,00m2 - ITAQUERA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Carmosina, em São Paulo - São Paulo. 154m² de área privativa. avaliado em R$ 117.178, com lance inicial de R$ 70.306,8 no primeiro leilão em 09/04/2026 .PARTE IDEAL DE 14,29% - TERRENO C/ AREA DE 154,00m2 - ITAQUERA PARTE IDEAL DE 14,29% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 84.643, DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DO ESPÓLIO DE JOAO RIBEIRO DA SILVA. CONTRIBUINTE Nº: 144.145.0032-9. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua Cachoeira Utupanema, antiga Rua São Paulo, quadra 131, Vila Carmozina, ITAQUERA, medindo 7,00ms. de frente; por 22,00ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área 154,00m2, confrontando-se pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com terreno pertencente a João Egrezio, pelo lado esquerdo, visto da mesma posição supra com o terreno de Severino Ferreira da Cruz e nos fundos confronta com Gerda Schmidt Roberto. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d275021): "Endereço atualizado: Rua Cachoeira Utupanema, 93, Vila Carmosina, São Paulo - SP. Ocupação Atual: Almoxarifado da Faculdade Santa Marcelina (informação colhida no local). Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7836088): "(...) aparentando o imóvel razoável estado de conservação (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 1)    Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 9261bab): "(...) o arrematante estará isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse, que ficarão sub-rogados no preço, ficando, ainda, sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Avaliação da parte ideal do imóvel: R$ 117.178,00 (cento e dezessete mil e cento e setenta e oito reais).Local dos bens: Rua Cachoeira Utupanema, 93, Vila Carmosina São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 117.178,00 (cento e dezessete mil e cento e setenta e oito reais)Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. ANNA TERESA FERREIRA MAGI, CPF: 266.135.573-15 PHOCO ARTIGOS FOTOGRAFICOS LTDA, CNPJ: 73.050.965/0002-43; JOAO RIBEIRO DA SILVA, CPF: 591.192.688-15; FRANCISCO GUERRA PENA, CPF: 059.642.378-00 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0125700-91.2004.5.02.0445...