Terreno de 212,59m² em Barra Bonita/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Bem Viver, em Barra Bonita - São Paulo. 212m² de área privativa. avaliado em R$ 160.831,6, com lance inicial de R$ 106.186,17 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 188.047,55 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026.Terreno de 212,59m² em Barra Bonita/SP IMÓVEL: Terreno de formato irregular, correspondente ao lote nº 39 (trinta e nove), da quadra A, do loteamento Residencial Bem Viver, localizado no município e Comarca de Barra Bonita, com frente para a Estrada Municipal BRB - 156 (lado par), distante 15,53 metros do ponto de curva da esquina Estrada Municipal BRB - 156 (lado par) com a Estrada Municipal BRB - 225 (lado ímpar), medindo de frente, 7,01 m. (sete metros e um centímetro); do lado direito de quem da Estrada Municipal BRB - 156 (lado par) olha o imóvel mede 30,56 m. (trinta metros e cinquenta e seis centímetros), confrontando com o lote nº 38 e com o lote nº 35 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 30,18 m. (trinta metros e dezoito centímetros), confrontando o lote nº 40 da mesma quadra; nos fundos, mede 7,00 m. (sete metros) confrontando com o lote nº 31 da mesma quadra; encerrando a área de 210,72 m². (duzentos e dez metros quadrados e setenta e dois decímetros quadrados); imóvel esse cadastrado na Municipalidade de Barra Bonita sob nº 01.03.605.0380.001. Matricula 29.107 do Oficial de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP;Encerramento 1ª Praça em 26/01/2026 as 10:00hr - Valor R$ 106.186,17Encerramento 2ª Praça em 28/01/2026 as 10:00hr - Valor  R$ 188.047,55Obs.: Imóvel desocupado e sem benfeitoria. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DOS DÉBITOS: Os débito anteriores á arrematação são de responsabilidade do vendedor.DO LEILÃO: Leilão Extrajudicial de Terrenos Retomados (CONSOLIDADOS) pelo Loteador, com base na Lei 9.514/97 (Lei de Alienação Fiduciária).FORMA DE PAGAMENTO: À VISTADA PRECIFICAÇÃO DO BEM: O critério de valoração do bem em 1ª praça está definido no artigo 24, VI (Valor da venda) e em 2ª praça no artigo 26-A, § 3º e artigo 27 § 2º (valor da dívida). Tais critérios podem fazer com que o valor em 2ª praça seja superior ao da 1ª.DAS BENFEITORIAS REALIZADAS PELO DEVEDOR FIDUCIANTE: À luz do artigo 27 § 4, eventuais benfeitorias realizadas pelo devedor fiduciante, como p. exemplo construção, serão eventualmente indenizadas com o que sobrar (se sobrar) do valor do arremate, deduzidos os valores da dívida, das despesas e dos encargos de que trata o § 3º deste artigo, o que importará em recíproca quitação.DA DESOCUPAÇÃO: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação do imóvel, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DO DIREITO DE PREFERENCIA DO DEVEDOR FIDUCIANTE: O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) das datas, horários e local de realização dos leilões para, no caso de interesse, ATÉ A DATA DO SEGUNDO LEILÃO, exercer(em) o direito de preferência, na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, nelas incluídas a comissão do leiloeiro, na forma estabelecida no parágrafo 2o-B do artigo 27, da Lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465/2017. Para tanto, deverão se habilitar na plataforma, com a opções do exercício de preferência, e enviar via e-mail jonascoimbra@coimbraleiloes.com.br informando pretenderá exercer o direito de preferência.DA PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO NOS LEILÕES ONLINE: Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão cadastrar-se no site www.coimbraleiloes.com.br e se habilitar acessando a opção Habilite-se, com antecedência de 24 horas, antes do início do leilão, juntamente com os documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.DA ARREMATAÇÃO E TRANSFERENCIA DO IMÓVEL: A concretização da Arrematação será exclusivamente via Auto de Arrematação a qual será enviada pelo leiloeiro após 3 (três) dias da compensação do pagamento do lance e da comissão do leiloeiro. A transferência da propriedade do imóvel deverá ser feita pelo arrematante por meio do auto de arrematação no prazo de até 30 dias do envio pelo leiloeiro. Todas as despesas atinentes a transferência do imóvel, tais como ITBI, emolumentos cartorários ou outras, serão de responsabilidade exclusiva do comprador/arrematante. Leilão de Lotes Retomados de Loteamento...