Lote 1 - SP - Barra Bonita - Jardim Nova Barra | Terreno / Lote - 335m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nova Barra, em Barra Bonita - São Paulo. 335m² de área privativa. avaliado em R$ 142.856, com lance inicial de R$ 119.049,14 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 119.049,14 no segundo leilão, previsto para 16/03/2026.Código do Leilão: ME251107A A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento , sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 12/02/2026 a 27/02/2026 Ciclo 2: de 27/02/2026 a 16/03/2026 Ciclo 3: de 16/03/2026 a 30/03/2026 Ciclo 4: de 30/03/2026 a 13/04/2026 Ciclo 5: de 13/04/2026 a 28/04/2026 Ciclo 6: de 28/04/2026 a 13/05/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano (irregular, sem benfeitorias) Área total: 335,00 m² Descrição: Lote “F”, Gleba nº 3, Quadra nº 423. Confrontações: frente com Rua Projetada (atual Rua Santo Petri), 9,33m; lateral direita com lote E, 35,90m; lateral esquerda com Gleba nº 4, 35,75m; fundos com lote C, 9,33m. Localização: Rua Santo Petri, entre os nº 171 e 191, Jardim Nova Barra, Barra Bonita/SP Matrícula: 1.855 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra Bonita/SP Inscrição Cadastral: Não informado RELATÓRIO DE REGIÃO: Barra Bonita – SP Comércio, Lazer e Comodidade O município Barra Bonita encontra‑se estruturado como estância turística, à margem de Rio Tietê, com rica oferta de lazer, turismo e serviços. Wikipédia+2Turismo Barra Bonita+2 Há diversos atrativos de lazer e cultura: passeios de barco e eclusa, passeios fluviais, marina, pesca, além de opções de turismo histórico e cultural como museus, teatro, shopping local, igrejas, praças e eventos comunitários. Turismo Barra Bonita+2barrabonita.sp.gov.br+2 A cidade apresenta infraestrutura urbana consolidada, com serviços básicos de comércio, alimentação, cultura e conveniências urbanos — o que torna o entorno do terreno adequado tanto para moradia quanto para uso de lazer e conveniência urbana, aproveitando a estrutura da cidade como um todo. Segurança Barra Bonita é uma estância turística pacata e de porte médio, com perfil predominantemente residencial e interiorano — características que em geral contribuem para um ambiente mais tranquilo e com qualidade de vida (como costuma ocorrer em cidades menores do interior paulista). A título de referência institucional, o município apresenta indicadores sociais razoáveis: escolarização elevada, IDH compatível com níveis médios‑altos, o que sugere certa estabilidade social. IBGE+2Meu Município+2 Porém, não há dados públicos recentes e específicos facilmente acessíveis sobre criminalidade ou segurança no bairro Jardim Nova Barra; recomenda‑se análise em bases oficiais (Secretaria de Segurança Pública do Estado) para dados atualizados se for relevante para o uso pretendido. Distância do Centro / Acesso e Mobilidade O município de Barra Bonita tem área urbana concentrada e perfil de cidade de interior, o que costuma facilitar o acesso dentro da cidade entre bairros e o centro. A proximidade com os serviços essenciais e infraestrutura urbana da sede municipal favorece deslocamentos. A cidade está atendida por rodovias estaduais (como SP‑255 e SP‑251) — o que facilita acesso externo e logística de transporte. Wikipédia+2camarabarrabonita.sp.gov.br+2 Para o bairro Jardim Nova Barra, embora não haja dado público específico de transporte, pode‑se inferir que o acesso aos serviços centrais de Barra Bonita será viável, dado o porte e configuração do município como centro urbano de médio porte. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária / Qualidade de Vida Barra Bonita tem população estimada em cerca de 35.129 habitantes (2025) , área territorial de aproximadamente 150 km² e densidade demográfica relativamente baixa, o que reflete um perfil de cidade de interior com espaços amplos e desenvolvimento ordenado. IBGE+2IBGE Cidades+2 O município possui IDH‑M de 0,788 (dato de 2010 no censo PNUD), o que indica um nível de desenvolvimento humano médio‑alto. IBGE+1 Além disso, a economia da cidade mescla turismo — especialmente turismo fluvial e de lazer ligado ao Rio Tietê — com comércio, serviços e atividades de pequeno porte, o que sustenta uma demanda por habitação e terrenos urbanos. Wikipédia+1 Tendo em vista essas características, o terreno no Jardim Nova Barra dispõe de bom potencial de valorização, especialmente se explorado como moradia ou investimento imobiliário, beneficiando‑se da estabilidade do município, da infraestrutura local e do apelo turístico da cidade. Valor de avaliação atualizado: R$ 142.856,11 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo : R$ 100.274,58 (fevereiro/2021). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....