Terreno de 161m² em Barra Bonita/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Bem Viver, em Barra Bonita - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 142.475,6, com lance inicial de R$ 87.135,11 no primeiro leilão em 26/01/2026 ou R$ 142.475,6 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026.Terreno de 161m² em Barra Bonita/SP IMÓVEL: Terreno de formato regular, correspondente ao lote nº 53 (cinquenta e três), da quadra "C", do loteamento "Residencial Bem Viver", localizado neste Município e Comarca de Barra Bonita, com frente para a Rua 03 (três) (lado par), distante 84,00 metros do ponto de curva da esquina Rua 03 (lado par) com a Rua 01 (um) (lado par), medindo de frente, 7,00 m. (sete metros); do lado direito de quem da Rua 03 (lado par) olha o imóvel mede 23,00 m. (vinte e três metros), confrontando com o lote nº 52 da mesma quadra; do lado esquerdo, mede 23,00 m. (vinte e três metros), confrontando com o lote nº 54 da mesma quadra; nos fundos, mede 7,00 m. (sete metros), confrontando com o lote nº 16 da mesma quadra; encerrando a área de 161,00 m². (cento e sessenta e um metros quadrados), imóvel esse cadastrado na Municipalidade de Barra Bonita, sob nº 01.03.607.0530.001. Matricula 29.248 do Oficial de Registro de Imóveis de Barra Bonita/SP;Encerramento 1ª Praça em 26/01/2026 as 10:00hr - Valor R$ 87.135,11Encerramento 2ª Praça em 28/01/2026 as 10:00hr - Valor  R$ 142.475,60Obs.: Imóvel desocupado e sem benfeitoria. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DOS DÉBITOS: Os débito anteriores á arrematação são de responsabilidade do vendedor.DO LEILÃO: Leilão Extrajudicial de Terrenos Retomados (CONSOLIDADOS) pelo Loteador, com base na Lei 9.514/97 (Lei de Alienação Fiduciária).FORMA DE PAGAMENTO: À VISTADA PRECIFICAÇÃO DO BEM: O critério de valoração do bem em 1ª praça está definido no artigo 24, VI (Valor da venda) e em 2ª praça no artigo 26-A, § 3º e artigo 27 § 2º (valor da dívida). Tais critérios podem fazer com que o valor em 2ª praça seja superior ao da 1ª.DAS BENFEITORIAS REALIZADAS PELO DEVEDOR FIDUCIANTE: À luz do artigo 27 § 4, eventuais benfeitorias realizadas pelo devedor fiduciante, como p. exemplo construção, serão eventualmente indenizadas com o que sobrar (se sobrar) do valor do arremate, deduzidos os valores da dívida, das despesas e dos encargos de que trata o § 3º deste artigo, o que importará em recíproca quitação.DA DESOCUPAÇÃO: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação do imóvel, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97.DO DIREITO DE PREFERENCIA DO DEVEDOR FIDUCIANTE: O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) das datas, horários e local de realização dos leilões para, no caso de interesse, ATÉ A DATA DO SEGUNDO LEILÃO, exercer(em) o direito de preferência, na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, nelas incluídas a comissão do leiloeiro, na forma estabelecida no parágrafo 2o-B do artigo 27, da Lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465/2017. Para tanto, deverão se habilitar na plataforma, com a opções do exercício de preferência, e enviar via e-mail jonascoimbra@coimbraleiloes.com.br informando pretenderá exercer o direito de preferência.DA PARTICIPAÇÃO E HABILITAÇÃO NOS LEILÕES ONLINE: Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão cadastrar-se no site www.coimbraleiloes.com.br e se habilitar acessando a opção Habilite-se, com antecedência de 24 horas, antes do início do leilão, juntamente com os documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.DA ARREMATAÇÃO E TRANSFERENCIA DO IMÓVEL: A concretização da Arrematação será exclusivamente via Auto de Arrematação a qual será enviada pelo leiloeiro após 3 (três) dias da compensação do pagamento do lance e da comissão do leiloeiro. A transferência da propriedade do imóvel deverá ser feita pelo arrematante por meio do auto de arrematação no prazo de até 30 dias do envio pelo leiloeiro. Todas as despesas atinentes a transferência do imóvel, tais como ITBI, emolumentos cartorários ou outras, serão de responsabilidade exclusiva do comprador/arrematante. Leilão de Lotes Retomados de Loteamento...