LOTE 003 TERRENO COMERCIAL NO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio ALPHAVILLE PORTO ALEGRE NORTE, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 685m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 175.000 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Estrada das Três Meninas Descrição: A fração ideal de 0,019340 de terreno global, que corresponderá à UNIDADE AUTÔNOMA COMERCIAL (PRÉDIO DE COMÉRCIO E SERVIÇO - PCS) 236, do condomínio "ALPHAVILLE PORTO ALEGRE NORTE", a ser construído, na Estrada das Três Meninas, a terceira, a contar da esquerda para a direita da área destinada para escola, de quem estiver postado na Estrada das Três Meninas, de frente para o nordeste, com área real privativa de 899,95m2, área real de uso comum de divisão não proporcional de 467,08m2, perfazendo uma área real total de 1.367,03m². A esta unidade corresponderá um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, parte do todo maior, assim descrito: com área superficial de 685,36m2, medindo 17,90m, em linha curva, ao sudoeste, para a Estrada das Três Meninas, ao nordeste, mede 19,18m, também em linha curva, entestando com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma comercial 240, medindo ao sudeste, 37,03m, dividindo com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma comercial 237, ao noroeste, na extensão de 37,01m, se divide com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma comercial 235. Dista 466,24m da esquina formada pelo lado leste do Acesso 01 com o lado norte da Estrada das Três Meninas. Bairro: Vila Nova. Ônus: Consta penhora no processo 5163739-02.2023.8.21.0001/RS (Av.9). Sobre o terreno do condomínio constam: área de preservação permanente (Av.1); a área desta unidade é recuperada para uso declarado, nos termos do art. 36 da Resolução CONAMA nº 420, de 2009 (Av.3); há 12 (doze) locais identificados como áreas em monitoramento para reabilitação com limitação de uso (Av.4) e Área de interesse ambiental (Av.7). Matrícula n° 144.564 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS. Processo: 5163739-02.2023.8.21.0001/RS Exequente: DANIEL BRANDAO SKOWRONSKY, ALEXANDRE BRANDAO SKOWRONSKY E ELISA CARMINATI SKOWRONSKY Executado: AL PORTO ALEGRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA E VILLA NOVA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA. Localização do Imóvel Endereço: Estrada das Três Meninas Cidade: Porto Alegre / RS...