LOTE 002 TERRENO NO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio ALPHAVILLE PORTO ALEGRE SUL, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 604m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 440.000 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 220.000 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Estrada das Três Meninas, 1501 Descrição: A fração ideal de 0,001701 de terreno global, que corresponderá à UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL 23, do condomínio "ALPHAVILLE PORTO ALEGRE SUL", localizado na Estrada das Três Meninas, a décima primeira a contar da direita para a esquerda, de quem estiver postado no acesso 02, de frente para o nordeste, com área real privativa de 604,23m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 938,78m2, perfazendo uma área real total de 1.543,01m2. A esta unidade corresponderá um TERRENO DE USO EXCLUSIVO, parte do todo maior, assim descrito: com área superficial de 604,23m2, medindo de frente, ao sudoeste, em dois segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa noroeste segue no rumo sudeste, na extensão de 0,74m e o segundo segmento, no sentido noroeste-sudeste, mede 14,13m, para o acesso 02, ao nordeste, mede 19,66m, entestando com área condominial, medindo ao sudeste a extensão de 35,00m, dividindo com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma residencial 24, ao noroeste, na extensão de 35,25m, se divide com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma residencial 22. Dista 155,44m da esquina com o Acesso 01. Dista 155,44m da esquina formada pelo lado leste do Acesso 02 com o lado norte do Acesso 01. Bairro: Vila Nova. Ônus: Consta penhora no processo 5163739-02.2023.8.21.0001/RS (Av.9). Sobre o terreno do condomínio constam: área de preservação permanente (Av.1); há 12 (doze) locais identificados como áreas em monitoramento para reabilitação com limitação de uso (Av.4) e Área de interesse ambiental (Av.7). Matrícula n° 143.770 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS. Processo: 5163739-02.2023.8.21.0001/RS Exequente: DANIEL BRANDAO SKOWRONSKY, ALEXANDRE BRANDAO SKOWRONSKY E ELISA CARMINATI SKOWRONSKY Executado: AL PORTO ALEGRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA E VILLA NOVA DESENVOLVIMENTO URBANO LTDA. Localização do Imóvel Endereço: Estrada das Três Meninas, 1501 Cidade: Porto Alegre / RS...