LEILÃO: CASA 16, RES. VALE DAS FIGUEIRAS, 103,750M², EM N. HAMBURGO/RS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Vale das Figueiras, localizado no bairro Canudos, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 2 vagas de garagem, 103750m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 295.000 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 147.500 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita financiamento.DIREITOS E A ES SOBRE A CASA 16 DO CONDOM NIO RESIDENCIAL VALE DAS FIGUEIRAS, COM REA REAL PRIVATIVA DE 103,750M², SITA NO MUNIC PIO DE NOVO HAMBURGO/RS, com a seguinte descri o registral : A Casa 16 (tipo A1) do Condom nio Residencial Vale das Figueiras, sob n 900 da rua Maria Olinda Telles, a primeira esquerda de quem entra no acesso 03, que o terceiro acesso na parte anterior do empreendimento, contado da direita para a esquerda, de quem ingressa no mesmo pela Rua Maria Olinda Telles, com rea real privativa de 103,750 metros quadrados, rea real de uso comum de 44,589 metros quadrados e rea real total de 148,339 metros quadrados, correspondendo-lhe a fra o ideal de 0,002444 nas coisas de uso comum e no terreno, situado no Bairro Canudos, de forma irregular, no quarteir o indefinido formado pelas ruas Maria Olinda Telles, Oswaldo Arthur Hartz, Sapiranga, D-Lot. Res. Jardim Imperial, Mundo Novo, Jo o Schwan Filho, Irineu Armindo Steigleder, Heitor Villa Lobos, Guia Lopes e Doutor Bayard de Toledo Mercio, constitu do do lote D1, da Quadra D, do Loteamento Ch cara Hamburguesa, com a rea superficial de 44.584,11 metros quadrados, com a seguinte descri o: ao norte onde faz frente, em linha curva, na extens o de 343,91 metros, para a rua Maria Olinda Telles, aos fundos, ao sul na extens o de 323,80 metros, confronta-se com a rea Verde 2 do Munic pio de Novo Hamburgo, pelo lado leste, em linha curva na dire o norte, na extens o de 75,43 metros, confronta-se com a rea de Preserva o Permanente D1 de VP Neg cios Imobili rios Ltda., deste ponto, segue na dire o oeste, na extens o de 20,18 metros, deste ponto, segue na dire o nordeste na extens o de 50,82 metros, confrontando nestes dois trechos com rea Institucional 5 do Munic pio de Novo Hamburgo, pelo outro lado, a oeste, na extens o de 135,07 metros, para a rua Oswaldo Arthur Hartz, lado mpar. Possuindo rea frontal de passeio e espa o para estacionamento de dois (2) ve culos de tamanho m dio. (...) . AV 1-116.464 aliena o fiduci ria em favor de Caixa Econ mica Federal. Maiores informa es atrav s da matr cula n 116.464 do Registro de Im veis da Comarca de Novo Hamburgo....