APARTAMENTO | GONZAGA - SANTOS/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Unlimited Ocean Front, localizado no bairro Gonzaga, em Santos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 980.000, com lance inicial de R$ 490.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000281-20.2018.5.02.0068 Informações Número do Processo: 1000281-20.2018.5.02.0068 Vara: 68ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: APARECIDO DONIZETI SILVERIO DE ANDRADE - CPF: 066.634.888-05 Réu: SOBRENCO ENGENHARIA LTDA - CNPJ: 33.453.671/0001-67 Réu: GILSON LOURO MARCHESINI - CPF: 045.648.987-87 Réu: GERALDO MAJELLA DUQUE GUEDES - CPF: 002.014.566-72 Réu: SILVIO CIAMPAGLIA - CPF: 025.008.928-91 Réu: RICARDO PEDROSO - CPF: 005.256.108-98 Descrição MATRÍCULA 56.634 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 56.634 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 64.036.021.074. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO n°. 817, localizado no Pavimento do Edifício de uso misto denominado CONDOMINIO UNLIMITED OCEAN FRONT, situado na Avenida Presidente Wilson nºs. 93 e 94, com a área privativa 44,320 m2, área comum 42,567 m2, área total 86,887 m2, fração ideal 0,001293, de frente confronta com apartamento de final 18; do lado direito com área de uso comum do pavimento; do lado esquerdo com área de uso comum do empreendimento; e aos fundos com apartamento de final 16, tendo direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, utilizada com auxílio de manobrista, localizada no subsolo, térreo, 1º, 2º e 3º, pavimentos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº. 14, na matrícula nº. 48.945, deste Ofício. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há na Av. 5 Alienação fiduciária liquidada em 21/02/2022, não baixada, conforme informação do Banco Bradesco Id: da8a48b; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.161,90 até a data de 09/01/2025 (Id: 7670a11); 5) Não há débitos de condomínio até a data de 02/04/2025 (Id: d7e0297); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus , inclusive débitos de IPTU, devendo tributários tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: f7f9670). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Wilson, nº 93/94 - Apartamento 817 - Pompéia - Santos/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 490.000,00 LEILÃO: 10h54 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 56.634 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP IMÓVEL MATRÍCULA 56.634 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. Contribuinte Municipal nº 64.036.021.074. DESCRIÇÃO: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO n°. 817, localizado no Pavimento do Edifício de uso misto denominado CONDOMINIO UNLIMITED OCEAN FRONT, situado na Avenida Presidente Wilson nºs. 93 e 94, com a área privativa 44,320 m2, área comum 42,567 m2, área total 86,887 m2, fração ideal 0,001293, de frente confronta com apartamento de final 18; do lado direito com área de uso comum do pavimento; do lado esquerdo com área de uso comum do empreendimento; e aos fundos com apartamento de final 16, tendo direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, utilizada com auxílio de manobrista, localizada no subsolo, térreo, 1º, 2º e 3º, pavimentos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº. 14, na matrícula nº. 48.945, deste Ofício. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há na Av. 5 Alienação fiduciária liquidada em 21/02/2022, não baixada, conforme informação do Banco Bradesco Id: da8a48b; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.161,90 até a data de 09/01/2025 (Id: 7670a11); 5) Não há débitos de condomínio até a data de 02/04/2025 (Id: d7e0297); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus , inclusive débitos de IPTU, devendo tributários tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: f7f9670). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Presidente Wilson, nº 93/94 - Apartamento 817 - Pompéia - Santos/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 490.000,00 LEILÃO: 10h54 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....