Terreno, A.T. 250,00m², Jardim Carlos Lourenço

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Jardim Carlos Lourenço, localizado no bairro Jardim Carlos Lourenço, em Campinas - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 265.557,25 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 132.778,62 no segundo leilão, previsto para 13/02/2026.Terreno, A.T. 250,00m², Jardim Carlos Lourenço Descrição do imóvel da matrícula 40.137, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, Um lote de terreno número 17 (dezessete) -- da quadra "J" do loteamento denominado JARDIM CARLOS LOURENÇO. Parte, nesta cidade. Circunscrição, medindo: 10,00ms de frente, para a rua 12, igual medida nos fundos por 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados com a área de 250,00ms², confrontando dos lados com os lotes 16 e 18 nos fundos com parte do lote 20.O número do cadastro municipal do imóvel na Prefeitura de Campinas é: 055.026.822Proprietários Atuais: NIVALDO BATAGLIN e ROSELI DE OLIVEIRA BATAGLINÔnus e Gravames:.R.9 - HIPOTECA - Nos termos da escritura pública lavrada nas notas do 4º Tabelionato local, datada de 10 de outubro de 2.014 (livro 828 e fls. 245 a 248), prenotada sob número 411.142, os proprietários NIVALDO BATAGLIN e sua mulher ROSELI DE OLIVEIRA BATAGLIN, empresária, já qualificados, deram o imóvel desta matrícula em primeira e especial HIPOTECA em favor de RAIZEN COMBUSTÍVEIS S/A, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Capital, na Avenida das Américas nº 4.200, Blocos 5 e 6, inscrita no CNPJ/MF. sob nº 33.453.598/0001-23, para garantia do cumprimento das obrigações contratuais assumidas por AUTO POSTO BATAGLIN LTDA, com matriz na cidade de São João da Boa Vista, São Paulo, na Avenida Brasília nº 1.650, Vila Loyola, inscrito no CNPJ/MF sob nº 48.847.396/0001-33, e filial na cidade de Mococa, São Paulo, na Rua José Ermiro de Moraes nº 20, Jardim Lavainia, inscrito no CNPJ/MF. sob nº 48.847.396/0002-14, até o valor máximo do crédito a ser garantido de R$606.448,00, vigorando a hipoteca pelo período de 30 anos a contar da data da escritura, com demais condições constantes da escritura, Campinas 24 de outubro de 2014.AV.10 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme Protocolo de Indisponibilidade nº. 201903.1414.00741867-IA-080, faço constar que, por ordem do Juízo da Vara do Trabalho de Mococa, São Paulo, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS do proprietário NIVALDO BATAGLIN, conforme decisão proferida no processo nº 0010873-26.2016.5.15.0141.AV.11 - PENHORA - O imóvel foi PENHORADO em 12 de abril de 2.019, para garantir a execução de uma dívida no valor de R$674.829,30, nos termos de certidão datada de 02 de fevereiro de 2.021, prenotada sob nº. 474.244 em 03/02/2021, expedida pelo Juízo do 2º. Ofício Judicial da Comarca de Mococa, São Paulo, nos autos da Execução Civil nº 1003116-912017, que RAIZEN COMBUSTÍVEIS S.A move contra AUTO POSTO BATAGLIN LTDA, NIVALDO BATAGLIN e ROSELI DE OLIVEIRA BATAGLIN, figurando como depositário o executado Nivaldo Bataglin.AV.12 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme Protocolo de Indisponibilidade nº. 202210.2613.02382719-IA-509, faço constar que, por ordem do Juízo da Vara do Trabalho de São João da Boa Vista, São Paulo, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS do proprietário NIVALDO BATAGLIN, conforme decisão proferida no Processo nº. 0010786-66.2017.5.15.0034.AV.13 - PENHORA - O imóvel foi PENHORADO em 19 de novembro de 2.019, para garantir a execução de uma dívida no valor de R$40.500,00, nos termos da certidão datada de 10 de maio de 2.023, prenotada sob nº 503.580 em 11/05/2023, expedida pelo Juízo da Vara do Trabalho de Mococa, São Paulo, nos autos da Execução Trabalhista nº 0010816-37.2018.5.15.0141, que ANTONIO CARLOS DA COSTA move contra AUTO POSTO BATAGLIN LTDA, NIVALDO BATAGLIN e NATHALIA BRUNA BATAGLIN, figurando como depositário o executado Nivaldo Bataglin.AV.14 - PENHORA - O imóvel foi PENHORADO em 18 de janeiro de 2020 no 2.024 , para garantir a execução de uma dívida no valor de R$262.307,80, nos termos da certidão datada de 10 de outubro de 2.025, prenotada sob nº 536.275 em 10/10/2025, expedido pelo Juízo do 1º Oficio Judicial da Comarca de São João da Boa Vista, São Paulo, nos autos da Execução Civil nº 0002777-39.2019.8.26.0568, que BANCO DO BRASIL SA move contra NATHALIA BRUNA BATAGLIN, MARCOS KEITI BRITO OGATA, NIVALDO BATAGLIN, ROSELI DE OLIVEIRA BATAGLIN e AUTO POSTO BATAGLIN LTDA, figurando como depositários os executados Nilvado Bataglin e Nathalia Bruna Bataglin.Débitos Tributários: De acordo com pesquisas na Prefeitura de Campinas, o bem possui uma dívida tributária no valor de R$52.866,36, atualizada em dezembro de 2025, que sub-rogam-se no valor da arrematação. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais), em março de 2025.Valor da Avaliação Atualizada: De acordo com Atualização do TJ/SP, o valor é R$265.557,25 (duzentos e sessenta e cinco mil, quinhentos e cinquenta e sete reais e cinquenta e cinco centavos), conforme fl. 712, com base na tabela no índice do INPC de novembro de 2025. R. S/A A.P.B.LTDA | N. B. | R. O. B. NI Elias Marques de Medeiros Neto | Elzeane da Rocha 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 0000671-70.2020.8.26.0568...