Lote 0001 - Apartamento de 297,31m² | 5º Pavimento | vagas de garagem | Ed. Maristela Jorge

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maristela Jorge, em Campinas - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 297m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 917.415,3 no primeiro leilão em 05/02/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento com 297,31m² de área privativa, composto por páteo de inverno, varanda, pateo, living/estar, sacada, hall de distribuição, hall social, hall intimo, suíte, suíte 1, suíte 2 e suíte 3 (casal) com vestir e sala de banho, roupeiro, adega, lavado, despensa, copa/cozinha, área de serviço, WC e quarto de empregada, para o apartamento ficaram vinculadas as vagas nº 06, 07 e 08. Localização: Rua Olavo Bilac, nº 396, Edifício MARISTELA JORGE, Campinas/SP matrículas: 70.809, 70.810, 70.811 e 70.812 do 1º CRI de Campinas/SP Descrição: Matrícula 70.809 do 1 º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/SP: APARTAMENTO Nº “51” (CINQUENTA E UM), localizado no 5º pavimento do Edifício “MARISTELA JORGE”, cidade de Campinas e 1ª circunscrição, à Rua Olavo Bilac, nº 396, composto de páteo de inverno, varanda, páteo, living/estar, sacada, hall de distribuição, hall social, hall intimo, suíte, suíte 1, suíte 2, suíte 3 (casal) com vestir e sala de banho, roupeiro, adega, lavabo, despensa, copa/cozinha, área de serviço, WC. e quarto de empregada, com área privativa de 297,31m², área comum de 52,59 ms², área total de 349,90ms² e fração ideal de 65,7827358mts2 ou 7,158% no todo do terreno do edifício, que corresponde ao lote nº 8, do quarteirão nº 242 do cadastro municipal, com área de 919,01ms2, medindo e confrontando: 32,15ms de frente para a rua Olavo Bilac; do lado direito, de quem do imóvel olha para a frente, mede 32,57ms, confrontando com o terreno do prédio nº 422 pela mesma rua; do lado esquerdo, a partir da frente, mede 26,00 ms onde confronta com o terreno do prédio nº 378 pela mesma rua, deflete à esquerda em 19,50ms, deflete à direita em 6,57ms, e deflete à esquerda em 12,65ms, confrontando com parte do terreno do prédio nº 281 e com o terreno dos prédios nºs 273, 265, 255, todos pela rua Vieira Bueno. AV. 2 – ao apartamento nº. “51” do 5º pavimento, objeto desta matrícula, ficaram VINCULADAS as vagas de garagem nºs 06, 07 e 08, do térreo, objeto das matrículas 70810, 70811 e 70812 respectivamente. Matrícula 70.810 do 1 º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/SP: VAGA DE GARAGEM nº "6" (SEIS), situada no pavimento térreo do Edifício MARISTELA JORGE, nesta cidade e 1ª circunscrição, à Rua Olavo Bilac nº 396, com uma área de 14,81 ms2 e a fração ideal de 2,7846003 m2 ou 0,303% no terreno (lote nº 8 do quarteirão no 242 do cadastro), com a área de 919,01 m2, medindo: 32,15 ms de frente para a rua Olavo Bilac; do lado direito, de quem do imóvel olha para a frente, mede 32,57 ms, confrontando com o terreno do prédio nº 422 pela mesma rua; do lado esquerdo, a partir da frente, mede 26,00 onde confronta com o terreno do prédio nº 378 pela mesma rua, deflete à esquerda em 19,50ms, deflete à direita em 6,57ms, e deflete à esquerda em 12,65ms, confrontando com parte do terreno do prédio nº 281 e com o terreno dos prédios nºs 273, 265 e 255, todos pela rua Vieira Bueno. Matrícula 70.811 do 1 º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/SP: VAGA DE GARAGEM nº "7" (SETE), situada no pavimento térreo do Edifício MARISTELA JORGE, nesta cidade e 1ª circunscrição, à Rua Olavo Bilac nº 396, com uma área de 14,81 ms2 e a fração ideal de 2,7846003 m2 ou 0,303% no terreno (lote nº 8 do quarteirão no 242 do cadastro), com a área de 919,01 m2, medindo: 32,15 ms de frente para a rua Olavo Bilac; do lado direito, de quem do imóvel olha para a frente, mede 32,57 ms, confrontando com o terreno do prédio nº 422 pela mesma rua; do lado esquerdo, a partir da frente, mede 26,00 onde confronta com o terreno do prédio nº 378 pela mesma rua, deflete à esquerda em 19,50 ms, deflete à direita em 6,57 ms, e deflete à esquerda em 12,65 ms, confrontando com parte do terreno do prédio nº 281 e com o terreno dos prédios nºs 273, 265 e 255, todos pela rua Vieira Bueno. Matrícula 70.812 do 1 º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Campinas/SP: VAGA DE GARAGEM nº 8 "OITO” situada no pavimento térreo do Edifício MARISTELA JORGE, nesta cidade e 1ª circunscrição, à Rua Olavo Bilac nº 396, com uma área de 14,81 ms2 e a fração ideal de 2,7846003 m2 ou 0,303% no terreno (lote nº 8 do quarteirão no 242 do cadastro), com a área de 919,01 m2, medindo: 32,15 ms de frente para a rua Olavo Bilac; do lado direito, de quem do imóvel olha para a frente, mede 32,57 ms, confrontando com o terreno do prédio nº 422 pela mesma rua; do lado esquerdo, a partir da frente, mede 26,00 onde confronta com o terreno do prédio nº 378 pela mesma rua, deflete à esquerda em 19,50 ms, deflete à direita em 6,57 ms, e deflete à esquerda em 12,65 ms, confrontando com parte do terreno do prédio nº 281 e com o terreno dos prédios nºs 273, 265 e 255, todos pela rua Vieira Bueno. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO fls. 1.039/1.076 – Os imóveis sub judice (Apartamento nº 51 e Boxes de Garagem nos 06,07 e 08, conforme constam das matrículas nos 70.809, 70.810, 70.811 e 70.812 -1º CRI de Campinas/SP (fls. 609/626), possuem as seguintes áreas: O Apartamento nº 51 situa-se no 5º pavimento e é dotado de: pátio de inverno, varanda, pátio, living e estar, sacada, hall de distribuição, hall social, hall íntimo, lavabo, copa e cozinha, despensa, adega, área de serviço, quarto e banheiro de serviço, 4 dormitórios com banheiro privativo (suítes), sendo um deles com closet e sala de vestir. O “Condomínio Edifício Maristela Jorge” é constituído de 1 (um) subsolo garagem, pavimento térreo e 12 (doze) pavimentos tipo, cada qual com 1 (um) apartamento tipo. O edifício é servido por 2 (dois) elevadores, hall social, salão de festas, playground e piscina. Aparenta uma idade de 35 (trinta e cinco) anos. Box de Garagem nº 06, térreo - Área privativa (m²) 14,81 m². Box de Garagem nº 07, térreo Área privativa (m²) 14,81 m². Box de Garagem nº 08, térreo Área privativa (m²) 14,81 m². Estado de Conservação: Bom estado geral. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4261...