Duas Casas em Limeira/SP Duas Casas em Limeira/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim dos Jequitibás, em Limeira - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 98m² de área privativa. avaliado em R$ 356.663,28, com lance inicial de R$ 357.305,28 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 178.652,64 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.1000894-08.2019.8.26.0320 ÁREA ÚTIL 200,00m² DORMITÓRIOS 4 ou + VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1000894-08.2019.8.26.0320 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Limeira/SP Foro: Limeira Vara: 1ª Vara Cível Autor: Rolamar Construções e Empreendimentos Ltda. Réu: Leandro Cardozo da Silva Amorim Descrição Duas casas localizadas na Rua Luiz Casemiro, nº 147, no Jardim dos Jequitibás, em Limeira/SP. São duas casas geminadas, construídas em um único terreno, totalizando 200m² de área. Cada uma conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel ainda possui um quintal nos fundos. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda do Lote de terreno sob n. 25, da quadra I, do loteamento denominado “Jardim dos Jequitibás”, nesta cidade, medindo 9,31 metros de frente para a Rua Vinte; igual medida no fundo, confrontando com o lote 14; 21,50 metros de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 24 e de outro lado com o lote 26; perfazendo assim, uma área total de 200,17 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 74.677 do 2º ORI de Limeira/SP. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Luiz Casemiro, nº 147, Jardim dos Jequitibás – Limeira/SP. Sobre o terreno foram edificados dois prédios residenciais geminados térreos, em lote único e indivisível, contendo em seu todo quatro dormitórios, duas salas, duas cozinhas, dois banheiros, duas áreas de serviço, duas vagas de garagem equintal, perfazendo um total de 98,00m² de área construída. As residências encontram-se semi-acabadas, em condições de habitação, faltando apenas alguns acabamentos. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Duas casas localizadas na Rua Luiz Casemiro, nº 147, no Jardim dos Jequitibás, em Limeira/SP. São duas casas geminadas, construídas em um único terreno, totalizando 200m² de área. Cada uma conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel ainda possui um quintal nos fundos. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda do Lote de terreno sob n. 25, da quadra I, do loteamento denominado “Jardim dos Jequitibás”, nesta cidade, medindo 9,31 metros de frente para a Rua Vinte; igual medida no fundo, confrontando com o lote 14; 21,50 metros de cada lado, da frente ao fundo, confrontando de um lado com o lote 24 e de outro lado com o lote 26; perfazendo assim, uma área total de 200,17 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 74.677 do 2º ORI de Limeira/SP. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Luiz Casemiro, nº 147, Jardim dos Jequitibás – Limeira/SP. Sobre o terreno foram edificados dois prédios residenciais geminados térreos, em lote único e indivisível, contendo em seu todo quatro dormitórios, duas salas, duas cozinhas, dois banheiros, duas áreas de serviço, duas vagas de garagem equintal, perfazendo um total de 98,00m² de área construída. As residências encontram-se semi-acabadas, em condições de habitação, faltando apenas alguns acabamentos. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....