Imóvel Comercial em Araras/SP Imóvel Comercial em Araras/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Terras de Carolina, em Araras - São Paulo. 190m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 381.445,38 no primeiro leilão em 27/02/2026 .1002355-85.2019.8.26.0038 Informações Número do Processo: 1002355-85.2019.8.26.0038 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Araras/SP Foro: Araras Vara: 2ª Vara Cível Autor: Ville Roma Empreendimentos Imobiliários Ltda Réu: Antônio Carlos Gabriel da Silva Descrição Terreno com 380m² de área total, localizado na Rua João Mathias Meneghatti, nº 339, esquina com a Rua João Luzetti, no bairro Jardim Terras de Carolina, em Araras/SP. O imóvel conta com um barracão construído, com aproximadamente 190m² de área edificada, estrutura simples, sem pintura, e duas portas, oferecendo diversas possibilidades de uso, como depósito, oficina, pequeno comércio ou adaptação para fins residenciais. A posição em esquina é um grande diferencial, proporcionando melhor visibilidade, facilidade de acesso e ventilação, além de maior versatilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda de um terreno, caracterizado pelo lote n° 13, da quadra N, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, localizado na parte aberta do loteamento denominado Jardim Terras de Carolina, com a área total de 380,25 metros quadrados, medindo, na frente, em reta, dois metros e noventa e sete centímetros (2,97), segue-se curva de quinze metros e três centímetros (15,03), com raio de doze metros (12,00), nos fundos, mede dezenove metros e oitenta e nove centímetros (19,89), onde confronta com os lotes n°s 11 e 12; do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua 14, mede vinte e cinco metros (25,00), onde confronta com o lote n° 14, e, do lado esquerdo, pelo alinhamento predial da Rua 17, mede dezessete metros e sessenta e quatro centímetros (15,64). Imóvel objeto da matrícula nº 45.605 do 1° ORI de Araras/SP, Inscrição imobiliária sob n° 12.5.22.05.013.000.000 e Contribuinte n° 134308. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com 380m² de área total, localizado na Rua João Mathias Meneghatti, nº 339, esquina com a Rua João Luzetti, no bairro Jardim Terras de Carolina, em Araras/SP. O imóvel conta com um barracão construído, com aproximadamente 190m² de área edificada, estrutura simples, sem pintura, e duas portas, oferecendo diversas possibilidades de uso, como depósito, oficina, pequeno comércio ou adaptação para fins residenciais. A posição em esquina é um grande diferencial, proporcionando melhor visibilidade, facilidade de acesso e ventilação, além de maior versatilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda de um terreno, caracterizado pelo lote n° 13, da quadra N, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 14, canto da Rua 17, localizado na parte aberta do loteamento denominado Jardim Terras de Carolina, com a área total de 380,25 metros quadrados, medindo, na frente, em reta, dois metros e noventa e sete centímetros (2,97), segue-se curva de quinze metros e três centímetros (15,03), com raio de doze metros (12,00), nos fundos, mede dezenove metros e oitenta e nove centímetros (19,89), onde confronta com os lotes n°s 11 e 12; do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua 14, mede vinte e cinco metros (25,00), onde confronta com o lote n° 14, e, do lado esquerdo, pelo alinhamento predial da Rua 17, mede dezessete metros e sessenta e quatro centímetros (15,64). Imóvel objeto da matrícula nº 45.605 do 1° ORI de Araras/SP, Inscrição imobiliária sob n° 12.5.22.05.013.000.000 e Contribuinte n° 134308. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....