IMÓVEL COMERCIAL CENTRO CRUZEIRO IMÓVEIS COMERCIAIS CENTRO CRUZEIRO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Cruzeiro - São Paulo. 118m² de área privativa. avaliado em R$ 456.310,25, com lance inicial de R$ 632.361,25 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 316.180,62 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026. Aceita parcelamento.0015381-66.1997.8.26.0224 Número do Processo: 0015381-66.1997.8.26.0224 Comarca: Guarulhos/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 8ª Vara Cível Autor: Claudio Cesar Rodrigues de Freitas Réu: Transvale Redespachos e Transportes Ltda. Bem leiloado: Prédio residencial situado na cidade de Cruzeiro/SP, à rua Santa Cruz, nº 159 e seu respectivo terreno constituído de parte de maior área, medindo 9m de frente ou largura, no alinhamento da referida via pública; igual largura nos fundos, confrontando com o prédio nº 83 da Avenida Nesralla Rubez; 20m de comprimento de ambos os lados, confrontando de um lado com parte do terreno ora desmembrado de propriedade de Moacir Finardi, de outro lado com o alinhamento da Avenida Nesralla Rubez, onde faz esquina, encerrando uma área de 180m2. Inscrição Municipal 5.088.0113.001. Matrícula 13.961 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 2301-2346 dos autos (datado de 26/04/2020): trata-se de um imóvel comercial com 180m2 de área total e 118,58m2 de área construída – terreno de esquina, com perfil regular, plano, formando um retângulo, com edificação ao fundo, tendo no térreo apenas uma parte coberta com laje e no pavimento superior, em sua extensão, revestido com pedras do tipo ardósia e forração de laje, com 1 sala e 2 instalações sanitárias; a outra parte é composta por um pátio com piso concretado, cercado de grade; a região é dotada de distribuição de água potável, rede de esgoto encanada, distribuição de energia elétrica, pavimentação com paralelepípedos, coleta de lixo, telefone, linha regular de transporte coletivo e alternativo; a área é predominantemente comercial com comércio popular composto por supermercados, Mercado Municipal, posto de gasolina, farmárcia e diversos estabelecimentos comerciais varidados; na data da avaliação o imóvel estava locado para uma revenda de veículos. Endereço: Rua Santa Cruz, 159, Centro, Cruzeiro/SP, CEP 12701-470. Avaliação: R$ 456.310,26 (abril/2020), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....