IMÓVEL COMERCIAL CENTRO CRUZEIRO IMÓVEIS COMERCIAIS CENTRO CRUZEIRO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Cruzeiro - São Paulo. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 305.013,9, com lance inicial de R$ 422.692,6 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 211.346,3 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026. Aceita parcelamento.0015381-66.1997.8.26.0224 Número do Processo: 0015381-66.1997.8.26.0224 Comarca: Guarulhos/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 8ª Vara Cível Autor: Claudio Cesar Rodrigues de Freitas Réu: Transvale Redespachos e Transportes Ltda. Bem leiloado: Prédio comercial e seu respectivo terreno situado na cidade de Cruzeiro/SP, à Avenida Nesrala Rubez, nº 83, medindo o seu terreno 6,90m de frente ou largura, por 16,50m de fundos ou comprimento, área total de 113,85m, confrontando de um lado com o prédio nº 77 da Avenida Nesrala Rubez, de outro lado com o prédio nº 159 da rua Santa Cruz, finalmente nos fundos com a Retífica Sampaio de Motores Ltda. Inscrição municipal 5.088.0075.002. Matrícula 10.762 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 2301-2346 dos autos (datado de 26/04/2020): trata-se de um imóvel com 113,85m2 de área total e 107m2 de área construída – salão comercial do tipo convencional, sem divisórias internas, com perfil regular, plano, formando um retângulo, todo fechado, com instalçai sanitária e um mezanino, com escada de acesso ao fundo, de alvenaria, em “caracol”, o qual ocupa aproximadamente quase a metade posteior do comprimento do salão; a forração é de laje e o piso revestido com peças de cerâmica antigas, apresentando alguns sinais de umidade; a região é dotada de distribuição de água potável, rede de esgoto encanada, distribuição de energia elétrica, cobertura asfáltica, coleta de lixo, telefone, linha regular de transporte coletivo e alternativo; a área é predominantemente comercial com comércio popular composto por supermercados, Mercado Municipal, posto de gasolina, farmárcia e diversos estabelecimentos comerciais varidados; na data da avaliação o imóvel estava locado para uma loja de artigos diversos. Endereço: Avenida Nesralla Rubez, 83, Centro, Cruzeiro/SP, CEP 12701-000. Avaliação: R$ 305.013,90 (abril/2020), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....