Casa de alto padrão no Jardim Morumbi, 1.068 m², 6 suítes, piscina e lazer completo

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Morumbi, em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 4.860.992 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 2.916.595 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026.Casa de alto padrão no Jardim Morumbi, 1.068 m², 6 suítes, piscina e lazer completo Imóvel da matrícula n° 40.869, do 18° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: Um terreno à Rua Senador Otavio Mangabeira, esquina com a Rua Barão de Casa Branca, constituído pelo lote 1 e partes dos lotes 3 e 4 da quadra 9-A, do Jardim Morumbi, 13° Subdistrito, Butantã, com a área de 1.068,05m2, medindo 37,94m de frente, medida essa que corresponde à soma das linhas de frente para a referida rua, do lote n° 1, lote 3 e parte do lote 4, ou seja, 11,00m mais 15,00m e 11,94m, .... 13,68m em linha curva, na confluência das Ruas Senador Otávio Mangabeira e Rua Barão de Casa Branca; 17,83m de frente para a Rua Barão de Casa Branca; da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua Barão de Casa Branca olha o terreno mede inicialmente 25,00m confrontando com o lote 2, de propriedade de Nair Ridolfo Monteiro; daí deflete ligeiramente à esquerda e segue por 23,34m confrontando com o lote 3 (parte) e parte do lote 4, de propriedade de Nair Ridolfo Monteiro; daí deflete novamente ligeiramente à esquerda, seguindo por 6,21m confrontando com parte do lote n° 4, que nesta data fica pertencendo a Maria Lucia Monteiro, finalmente, do lado esquerdo de quem da Rua Senador Otávio Mangabeira, olha o terreno mede 15,00m, confrontando com o remanescente do lote 4, de propriedade de Maria Lucia Monteiro Pinto. (Contribuinte 123.183.0004 maior área e 123.183.00061).Av. 5 consta que o imóvel atualmente possui o n° de Contribuinte 123.183.0008-8.Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, trata-se de imóvel uni-habitacional, composto por edificação de dois pavimentos, constituído por garagem, quintal, churrasqueira, piscina, banho piscina, cozinha, dispensa, 6 suítes, lavabo, área de serviço, quarto de empregada, escada, sala de TV superior, sala living, home theather, sala de almoço, sala de jantar e sala de lareira.Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na R9 PROPRIEDADE REGISTRAL de Armando Romano Filho e Izilda Spartano Romano e HIPOTECA junto ao Banco General Motors; AV 10 PENHORA oriunda dos autos da presente ação; AV 11 PENHORA oriunda da Ação Trabalhista, processo nº 2042/1993, em trâmite junto a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP, movida por Banco Sudameris; AV 12 ARRESTO (50%) oriunda da Ação de Execução, processo nº 1884/98, movida por Banco Sudameris Brasil S/A; AV 13 PENHORA oriunda da Ação Trabalhista, processo nº 2042/1993, em trâmite junto a 39ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movida por Raimundo Lopes dos Santos casado com Maria Elvira dos Santos; AV 16 PENHORA oriunda da Ação Trabalhista, processo nº 2151-1998, em trâmite junto a 74ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movida por Sergio Tadeu Gomes Tavares; AV 18 PENHORA oriunda da Ação Trabalhista, processo nº 2076-1998, em trâmite junto a 10ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movida por Antonio Francisco Macedo Neto, casado com Sonia Maria Souza Macedo; AV 20 PENHORA oriunda da Ação Trabalhista, processo nº 03325.1995.051.02.00.0, em trâmite junto a 51ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movida por Espólio de Amadeu Anselmi Netto, representado por sua mulher Marilene Soares Anselmo; AV 21 PENHORA oriunda da Reclamação Trabalhista, processo nº 02199-1998.00.02000, em trâmite junto a 6ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movida por Washington Souza Sobrinho; AV 22 ARRESTO oriunda da Ação de Execução Fiscal Municipal, processo nº 202.913/06, em trâmite junto a Vara das Execuções Fiscais Municipais, movido por Prefeitura Municipal de São Paulo; AV 23 PENHORA oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0920122-77.1998..26.0002, em trâmite junto a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP, movido por GM Factoring Sociedade De Fomento Comercial Ltda. GMF; AV 25 PENHORA oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0028543-13.2000.8.26.0002, em trâmite junto a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP, movido por Ruth Seng Pacheco e Chaves; AV 27 PENHORA oriunda da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 1808/1991, em trâmite junto a 35ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movido por José Batista Sobrinho casado com Maria Helena Manzan Baptista; AV 28 PENHORA oriunda da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 2181/1998, em trâmite junto a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movido por Luiz Batista da Cunha; AV 29 PENHORA oriunda da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 1840/1998, em trâmite junto a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT 2ª Região, movido por José Aparecido dos Santos; AV 30 PENHORA oriunda da Ação de Execução Civil, processo nº 0891555-96.1999, em trâmite junto a 32º Ofício Cível de São Paulo, movido por Solange Kimie Takahashi; AV 31 PENHORA oriunda da Ação de Execução Civil, processo nº 0017079-23.1999.8.26.0100, em trâmite junto a 6ª Vara Cível de São Paulo, movido por José Audeni de Araújo; AV 32 PENHORA oriunda da Ação de Execução Fiscal Municipal, processo nº 856.428/99, em trâmite junto a Vara das Execuções Fiscais Municipais, movido por Prefeitura Municipal de São Paulo; AV 33 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0027341-50.2006.4.03.6182, da 8ª Vara de Execuções Fiscais TRT da 3ª Região São Paulo; AV 34 PENHORA 50% oriunda da Ação de Execução Civil, processo nº 0605281-50.1998.8.26.0100, em trâmite junto a 32º Ofício Cível do Foro Central SP, movido por Banco Fids; AV 35 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0076700-24.1994.5.02.0009, da 9ª Vara do Trabalho da Capital SP TRT 2ª Região; AV 36 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0174800-39.1998.5.02.0020, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial) TRT 2ª Região; AV 37 PENHORA oriunda da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 0063200-41.1995.5.02.0077, em trâmite junto a 77ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por Eduardo de Souza; AV 38 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0029800-97.1997.5.02.0034, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 39 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0167300-31.1998.5.02.0016, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 40 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0218100-09.1998.5.02.0034, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 41 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0244300-13.2000.5.02.0057, da 57ª Vara do Trabalho da Capital TRT 2ª Região; AV 42 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0312600-10.1999.5.02.0074, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 42 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0312600-10.1999.5.02.0074, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 43 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0186300-58.1998.5.02.0067, do GAEPP (Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial); AV 44 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0219900-59.1998.5.02.0006 - TRT 2ª Região. AV 45 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0133300-20.1998.5.02.0011 - TRT 2ª Região. AV 46 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0186300-58.1998.5.02.0067 - TRT 2ª Região. AV 47 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0167300-31.1998.5.02.0016 - TRT 2ª Região. AV 48 INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do processo nº 0312600-10.1995.5.02.0074 - TRT 2ª Região.Incide débito junto a Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$240.570,20 (duzentos e quarenta mil, quinhentos e setenta reais e vinte centavos), atualizado até outubro de 2025, que sub-rogarão no valor da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 2.552.220,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta e dois mil e duzentos e vinte reais) em março de 2014.Valor Atualizado: R$4.860.991,79 (quatro milhões, oitocentos e sessenta mil, novecentos e noventa e um reais e setenta e nove centavos) atualizado até outubro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. BANCO GENERAL MOTORS S/A (BGM) Armando Romano Filho, Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/c Ltda, Duarte & Chaves Cia Ltda, Izilda Spartano Romano Armando Romano Filho Sergio Pinheiro Marcal (OAB 91370/SP) 28ª Vara Cível Central da Capital - São Paulo/SP 0645760-22.1997.8.26.0100...