Casa | São Paulo /SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Jardim, em São Paulo - São Paulo. 955m² de área privativa. avaliado em R$ 12.408.391, com lance inicial de R$ 12.408.391 no primeiro leilão em 11/02/2026 , previsto para 18/02/2026. Aceita parcelamento.1º Leilão: 12/02/2026, às 16h30 - 100% da avaliação2º Leilão: 19/02/2026, às 16h30 - 50% da avaliação3º Leilão: 26/02/2026, às 16h30 - Condicional Endereço: Avenida das Magnólias, nº 403, Cidade Jardim - São Paulo /SP Descrição completa: Uma casa do tipo sobrado, com 3 andares, sendo composta pelos ambientes: a) Pavimento térreo, com garagem para 4 veículos, hall de circulação, 2 dormitórios de empregada, banheiro de empregada, depósito, área de serviço, salão de festas, sauna seca, cozinha e banheiro. b) Primeiro andar, composto por: sala de estar, sala de jantar, escritório, banheiro, lavabo, sala de jogos, cozinha e 2 despensas. c) Segundo andar composto por: 4 dormitórios, suítes, closet, sala de televisão e 2 halls. d) Terceiro andar composto por: Terraço com cobertura e área para churrasqueira e pia de cozinha. e) Área externa composta por: Piscina, jardim de inverno e quadra. Com área de terreno de 955,00m², sendo 611,00m² de área construída, localizada à Avenida das Magnólias, nº 403, com fundos para a Rua dos Ipês, Bairro Cidade Jardim, Subdistrito Butantã, inscrição cadastral nº 084.059.0027-6, matriculada sob o nº 126.483 no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Avaliação (05/2024): R$ 11.610.000,00 (onze milhões seiscentos e dez mil reais). Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (11/2025): R$ 12.408.391,45. (doze milhões, quatrocentos e oito mil, trezentos e noventa e um reais e quarenta e cinco centavos).Obs.: Sobre o imóvel, há dívidas de IPTU que somam até (04/10/2024): R$ 1.438.845,98 (Um milhão, quatrocentos e trinta e oito mil, oitocentos e quarenta e cinco reais e noventa e oito centavos), conforme folhas 1473/1479, que correrão por conta da falência. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra. Os lances terão incremento mínimo de R$ 100.000,00. (Cem mil reais).Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível Foro de São Bernardo do Campo/SP.A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível Foro de São Bernardo do Campo/SP e o restante em até 12 (doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão.Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 05/02/2026 16:30 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 12/02/2026, às 16h30 - 100% da avaliação2º Leilão: 19/02/2026, às 16h30 - 50% da avaliação3º Leilão: 26/02/2026, às 16h30 - Condicional R$ 12.408.391,45 Lance Inicial R$ 100.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...