Lote 001 - Fazenda Nossa Senhora c/ 60ha - Timbaúba

Descrição do imóvel

Area Rural , em Timbaúba - Pernambuco. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 4.848.937, com lance inicial de R$ 4.848.937 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0024635-86.2015.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Conforme AV-029 1120: Área remanescente do bem imóvel descrito como a Fazenda Nossa Senhora, situada no município de timbaúba, estado de Pernambuco, medindo 60,00 hectares. SEGUNDO AVALIAÇÃO: A) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de 60,00 hectares. B) Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m². C) No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares. DA BENFEITORIA REPRODUTIVA: No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, com área total de benfeitoria reprodutiva de 55 hectares. Na avaliação das benfeitorias reprodutivas foi realizado a avaliação em separado as produções de Banana com 25,00 hectares (item 1.1) e Cana de açúcar com 30,00 hectares (item 1.2). 1.2. Cana de Açúcar Com a produtividade média de 49,26 t/ha durante um período de 06 folhas de colheita representa um total de 1477,80 t/ha de cana. Como o imóvel é formada por cana-de-açúcar com diferentes idades de desenvolvimento e colheita, a produção total se baseia na vida útil para cada “folha” ou idade de raiz. Assim, mantendo o percentual de plantio anual em 16% com renovação total do canavial após 06 folhas, tem-se uma área colhida anualmente de 30,00 ha, com a produção média em 1477,80t/ha no período, estimados a seguinte produção no ciclo de vida útil das raízes de 06 anos. 7.3.3. DA BENFEITORIA CONSTRUTIVA: No imóvel rural denominado FAZENDA NOSSA SENHORA, TIMBAUBA – PE, foi avaliada 01 (uma) edificação. Edificação Principal com área total de benfeitoria construtiva de 800,00m². AVALIAÇÃO: R$ 4.848.936,95 (Quatro milhões, oitocentos e quarenta e oito mil, novecentos e trinta e seis reais e noventa e cinco centavos) EXECUÇÃO: R$ 4.068.909,82 MATRÍCULA: Serviço notarial e registral - Itambé/PE, sob o nº 1.120 R-028: CONFISSÃO DE DÍVIDAS ORIUNDAS DE CONTRATOS DE MÚTUO E OUTROS PACTOS, DATADO DE 01 DE JUNHO 2013, CELEBRADO ENTRE O CREDOR: FELIX RUIZ CORDOVA NETO; DEVEDOR: ROBERTO HENRIQUE FISCHER PACHECO R-29: HIPOTECA DO 1° GRAU, SOMENTE SOBRE TAL ÁREA REMANESCENTE. CREDOR: FELIX RUIZ CORDOVA NETO...