CASA | JD. INDEPENDÊNCIA - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Independência, em São Paulo - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1002568-93.2024.5.02.0601 Informações Número do Processo: 1002568-93.2024.5.02.0601 Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: RUI CEZAR PEREIRA DA PAIXAO - CPF: 011.741.368-20 Réu: MAXI MEAT ALIMENTOS LTDA - CNPJ: 00.700.632/0001-68 Réu: GERVASIO ZERBINATTI - CPF: 019.430.068-49 Réu: FABIO ZERBINATTI -CPF: 115.920.298-25 Réu: ALEXANDRE ZERBINATTI - CPF: 134.760.648-32 Réu: ADRIAN ARTHUR DE LA VEGA ARAUJO GUIMARAES - CPF: 646.371.311-20 Réu: VONILAR S.A.- CNPJ: 05.558.619/0001-30 Réu: ZERBI COMERCIO DE PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA - CNPJ: 00.305.606/0001-35 Réu: QUALIDA COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - CNPJ: 08.456.559/0001-32 Réu: HOLDING PREMIERE ADMINISTRADORA LTDA. - CNPJ: 10.546.923/0001-05 Réu: GUAPAVARU ADMINISTRADORA DE BENS LTDA - CNPJ: 05.238.206/0001-78 Réu: DIRCE DUCHECOU ZERBINATTI -CPF: 212.471.158-01 Descrição MATRÍCULA 232.948 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 232.948 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 118.352.0052-3. DESCRIÇÃO: Uma casa situada na Rua Dezesseis, nº 12-B, e seu respectivo terreno, constituída de metade do lote nº 12 da quadra N-1, do Jardim Independência, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 5,00m de frente para a referida Rua Dezesseis, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de mais ou menos 125,00m², confrontando de um lado com o mesmo lote nº 12, de Nilda Terzi Martin e Claudio Martin, e de outro lado com o lote nº 13, e nos fundos com o lote nº 38. OBSERVAÇÕES: 1) Há preso. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificado oficial de justiça em 19/05/2025 (ID e0063d9): “Endereço atualizado: Rua Santana do Araguaia, 469, Jardim Independência, São Paulo/SP”. 5) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Santana do Araguaia, nº 469 - Jardim Independência - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 10h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 232.948 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 232.948 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 118.352.0052-3. DESCRIÇÃO: Uma casa situada na Rua Dezesseis, nº 12-B, e seu respectivo terreno, constituída de metade do lote nº 12 da quadra N-1, do Jardim Independência, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, medindo 5,00m de frente para a referida Rua Dezesseis, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de mais ou menos 125,00m², confrontando de um lado com o mesmo lote nº 12, de Nilda Terzi Martin e Claudio Martin, e de outro lado com o lote nº 13, e nos fundos com o lote nº 38. OBSERVAÇÕES: 1) Há preso. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificado oficial de justiça em 19/05/2025 (ID e0063d9): “Endereço atualizado: Rua Santana do Araguaia, 469, Jardim Independência, São Paulo/SP”. 5) Verificou-se que o expediente restou silencioso com relação a eventual autorização dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a carga do arrematante os subsídios (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Santana do Araguaia, nº 469 - Jardim Independência - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 180.000,00 LEILÃO: 10h16 PUBLICAÇÃO DJEN: 07/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....