PARTE IDEAL DE 1/6 - CASA | JD. INDEPENDÊNCIA - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Independência, em São Paulo - São Paulo. 337m² de área privativa. avaliado em R$ 383.333,34, com lance inicial de R$ 191.666,67 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0246000-07.2008.5.02.0069 Informações Número do Processo: 0246000-07.2008.5.02.0069 Vara: 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: ROBERTO SOARES DE LIMA - CPF: 077.235.698-07 Réu: DOMOR COMERCIO E TECNOLOGIA LTDA - CNPJ: 60.200.946/0001-23 Réu: DOMORAL INDUSTRIA METALURGICA LTDA - CNPJ: 61.366.928/0001-89 Réu: MAURO DONATO - CPF: 662.794.968-72 Réu: BRUNO JOSE ZANARDO DONATO - CPF: 219.530.688-20 Descrição MATRÍCULA 84.457 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL MATRÍCULA 84.457 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, pertencente a Mauro Donato CPF nº 662.794.968-72. Contribuinte Municipal nº 118.347.0009-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno constituído pelo lote nº 26 da quadra L-1, do Jardim Independência, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 17,45m de frente para a Rua Ernesto dos Santos, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, 32,60m, onde divide com o lote nº 25, pelo lado esquerdo 34,60m, onde divide com a Rua 26, tendo nos fundos a largura de 4,85m, onde faz divisa com o lote nº 27, de forma irregular e com área de 337,40m2. Constante na Av. 02 que foi construída uma casa. Constante na Av. 05 Correção de Registro anterior. OBSERVAÇÕES: 1) Certificado o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula - Área da construção: 1.558,00 - de terreno: 1.482,00 (dados da Prefeitura com base na Certidão de Dados Cadastrais)" (Id: 8b65953); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 237.716,89 até a data de 10/02/2025 (Id: 41c8156); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "...eventualmente subsídios condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária apresentam a carga do arrematante. Quanto aos subsídios tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive subsídios de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observado a ordem de preferência de todos os subsídios." (Id: 251c181). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 383.333,33 (trezentos e oitenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). ENDEREÇO: Rua Ernesto dos Santos, nº 111 - Jardim Independência - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 191.666,67 LEILÃO: 10h22 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 84.457 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A PARTE IDEAL DE 1/6 DO IMÓVEL MATRÍCULA 84.457 do 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, pertencente a Mauro Donato CPF nº 662.794.968-72. Contribuinte Municipal nº 118.347.0009-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno constituído pelo lote nº 26 da quadra L-1, do Jardim Independência, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 17,45m de frente para a Rua Ernesto dos Santos, pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, 32,60m, onde divide com o lote nº 25, pelo lado esquerdo 34,60m, onde divide com a Rua 26, tendo nos fundos a largura de 4,85m, onde faz divisa com o lote nº 27, de forma irregular e com área de 337,40m2. Constante na Av. 02 que foi construída uma casa. Constante na Av. 05 Correção de Registro anterior. OBSERVAÇÕES: 1) Certificado o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula - Área da construção: 1.558,00 - de terreno: 1.482,00 (dados da Prefeitura com base na Certidão de Dados Cadastrais)" (Id: 8b65953); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 237.716,89 até a data de 10/02/2025 (Id: 41c8156); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "...eventualmente subsídios condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária apresentam a carga do arrematante. Quanto aos subsídios tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive subsídios de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observado a ordem de preferência de todos os subsídios." (Id: 251c181). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 1/6 do Imóvel em R$ 383.333,33 (trezentos e oitenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). ENDEREÇO: Rua Ernesto dos Santos, nº 111 - Jardim Independência - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 191.666,67 LEILÃO: 10h22 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....