LOTE 005 LOJA Nº 02, CENTRO COMERCIAL DO CONJUNTO FLÁVIA, ÁREA CONSTRUIDA 82,20M², VILA SÃO JOSÉ, SÃ

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: LOJA Nº 02, CENTRO COMERCIAL DO CONJUNTO FLÁVIA, ÁREA CONSTRUIDA 82,20M², VILA SÃO JOSÉ, SÃO PAULO/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Senador Teotônio Vilela, 5991 Loja 02 Matrícula: MATRÍCULA Nº 193.359 DO 11ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 193.359 do 11ª Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 178.065.0108-7 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a LOJA nº 02 da Rua Um, localizada no Centro Comercial do Conjunto Flávia, situado na Avenida Senador Teotônio Vilela, nº 5.991, nos Bairros de São José e Barro Branco, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, com área construída de 82,20 metros quadrados, uma área de 278,1166m², no terreno de utilização exclusiva do centro comercial, uma área de utilização comum no terreno do condomínio de 249,719186m², totalizando uma área de utilização no ter reno de 527,835786m², e correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,970330%. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.91596d2): ''...Ocupação: O imóvel é atualmente ocupado pela cooperativa de transportes ''Cooper Caps''. Real estado do imóvel: O imóvel apresenta bom estado de conservação e se constitui em um galpão comercial... ...É importante destacar que a sua totalidade é formada pela soma dos imóveis de matrículas nº 193.358, 193.359 e 193.360, sendo apenas o segundo é objeto da presente avaliação. Certifico que fui informado de que não existe qualquer planta ou desenho que apresente a exata divisão entre as matrículas mencionadas...''. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.57558d6): ''...Ante a determinação (id: 41a80af), esclareço que os débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem...''. Imóvel AVALIADO em R$ 500.000,00; Item 002: LOJA Nº 03, CENTRO COMERCIAL DO CONJUNTO FLÁVIA, ÁREA CONSTRUIDA 83,70M², VILA SÃO JOSÉ, SÃO PAULO/SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Senador Teotônio Vilela, 5991 Loja 03 Matrícula: MATRÍCULA Nº 193.360 DO 11ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 193.360 do 11ª Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 178.065.0109-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: a LOJA nº 03 da Rua Um, localizada no Centro Comercial do Conjunto Flávia, situado na Avenida Senador Teotônio Vilela, nº 5.991, nos Bairros de São José e Barro Branco, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, com área construída de 83,70 metros quadrados, uma área de 283,1917m², no terreno de utilização exclusiva do centro comercial, uma área de utilização comum no terreno do condomínio de 254,588632m², totalizando uma área de utilização no ter reno de 537,780332m², e correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,007392%. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.91596d2): ''...Ocupação: O imóvel é atualmente ocupado pela cooperativa de transportes ''Cooper Caps''. Real estado do imóvel: O imóvel apresenta bom estado de conservação e se constitui em um galpão comercial... ...É importante destacar que a sua totalidade é formada pela soma dos imóveis de matrículas nº 193.358, 193.359 e 193.360, sendo apenas esse último objeto da presente avaliação. Certifico que fui informado de que não existe qualquer planta ou desenho que apresente a exata divisão entre as matrículas mencionadas...''. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.57558d6): ''...Ante a determinação (id: 41a80af), esclareço que os débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem...''. Imóvel AVALIADO em R$ 500.000,00. Processo: 1000171-72.2022.5.02.0717 Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo (Zona Sul)/SP Exequente: DANIEL GALVÃO Executado: REMAC S A TRANSPORTES RODOVIARIOS, CNPJ: 75.324.905/0001-16; ERICK MIYASAKI, CPF: 166.647.988-83; YOSHIKO MIYASAKI, CPF: 165.102.198-83 Leilão: 10:09 Publicação: 18/09/2025 D.O.E: 18/09/2025...