APARTAMENTO | SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Vondelpark, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 93m² de área privativa. avaliado em R$ 1.118.119,5, com lance inicial de R$ 559.059,75 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001211-60.2021.5.02.0059 Informações Número do Processo: 1001211-60.2021.5.02.0059 Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: GLEISER TEIXEIRA PEREIRA - CPF: 058.146.225-47 Réu: INCORBASE ENGENHARIA LTDA - CNPJ: 45.886.025/0001-72 Descrição MATRÍCULA 289.195 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 289.195 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 088.223.0055-6. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO VONDELPARK, situado na Rua Professor Arthur Torres Filho, nº 57, e Rua Baxiuva, no Jardim Lavapés, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área útil de 93,61m2, a área comum de garagem de 56,15m2, referente a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de igual número de automóveis de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, e 01 depósito indeterminado localizado no 2º subsolo, e a área comum de 67,676 m2, perfazendo a área total de 217,436 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,12500% no terreno condominial. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b967737): “(...) que não há débitos condominiais até a presente data (...) Certifico ainda que em termos de débitos de IPTU existe o valor de R$ 4.989,50 (quatro mil, novecentos e oitenta e nove reais e cinquenta centavos) em aberto, referente ao ano de 2024; de o valor de R$ 2.864,52 (dois mil, oitocentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos), inscrito em dívida ativa; tudo conforme consulta realizada no portal da Secretaria Municipal da Fazenda da Prefeitura da Cidade de São Paulo (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2) IMÓVEL LOCADO. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d1af0ef): “Nos termos do Provimento acima, ainda, Art. 1º, §§ 7º e 8º, o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”. Valor Total da Avaliação: R$ 1.118.119,44 (um milhão, cento e dezoito mil e cento e dezenove reais e quarenta e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Professor Arthur Torres Filho, nº 57 - Apartamento 81 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 559.059,72 LEILÃO: 12h11 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 289.195 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 289.195 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 088.223.0055-6. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do EDIFÍCIO VONDELPARK, situado na Rua Professor Arthur Torres Filho, nº 57, e Rua Baxiuva, no Jardim Lavapés, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área útil de 93,61m2, a área comum de garagem de 56,15m2, referente a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de igual número de automóveis de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, e 01 depósito indeterminado localizado no 2º subsolo, e a área comum de 67,676 m2, perfazendo a área total de 217,436 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,12500% no terreno condominial. Certificou o Oficial de Justiça (Id. b967737): “(...) que não há débitos condominiais até a presente data (...) Certifico ainda que em termos de débitos de IPTU existe o valor de R$ 4.989,50 (quatro mil, novecentos e oitenta e nove reais e cinquenta centavos) em aberto, referente ao ano de 2024; de o valor de R$ 2.864,52 (dois mil, oitocentos e sessenta e quatro reais e cinquenta e dois centavos), inscrito em dívida ativa; tudo conforme consulta realizada no portal da Secretaria Municipal da Fazenda da Prefeitura da Cidade de São Paulo (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU. 2) IMÓVEL LOCADO. 3) HÁ OUTRA PENHORA. 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d1af0ef): “Nos termos do Provimento acima, ainda, Art. 1º, §§ 7º e 8º, o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”. Valor Total da Avaliação: R$ 1.118.119,44 (um milhão, cento e dezoito mil e cento e dezenove reais e quarenta e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Professor Arthur Torres Filho, nº 57 - Apartamento 81 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 559.059,72 LEILÃO: 12h11 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....