Prédio Comercial - 1.820m² - Terreno - 1.410m² - Piquete/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Piquete - São Paulo. 1820m² de área privativa. avaliado em R$ 2.962.941, com lance inicial de R$ 2.962.941 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 2.370.352,8 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Prédio Comercial (02 pavimentos e 01 mezanino) c/ 1.820m², terreno c/ 1.410m², Av. Major Pedro, nº 238, Vila Celeste, Piquete/SP, CRI sob nº 8.762 de Lorena/SP. (Proc. 0000068-29.2021.8.26.0449)AVALIAÇÃO: R$ 2.962.940,91 | LANCE MÍNIMO: R$ 2.370.352,73(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação o imóvel está situado na Av. Major Pedro, 238 - Vila Celeste - Piquete/SP, com terreno de 1.410,00 m², e área total  construída de 1.820,00m², composto de um prédio (galpão comercial) com 02 (dois) pavimentos e 01 (um) mezanino de estruturas sólidas em concreto. Cumpre esclarecer que o imóvel em questão sofreu uma modificação substancial em suas características, haja vista que deixou de ser apenas um terreno, conforme descrição do bem contida na matrícula; e que, sobre o terreno, encontra-se agora uma grande edificação, ou seja, um prédio  (galpão/prédio comercial) com 02 (dois) pavimentos e 01 (um) mezanino, com estruturas  sólidas em concreto, perfazendo uma área total de 1.820,00 m² (benfeitorias não averbadas  na matrícula imobiliária). Com relação à conservação, o imóvel, tanto na parte externa como  em seu interior, encontra-se aparentemente em boas condições, haja vista não ser uma construção antiga.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....