JARDIM ÂNGELA - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS JARDIM ÂNGELA - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 109.099,33, com lance inicial de R$ 109.099,33 no primeiro leilão em 29/01/2026 ou R$ 54.549,67 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.1012741-62.2022.8.26.0009 Informações Número do Processo: 1012741-62.2022.8.26.0009 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Anderson Antonucci Autor: Condomínio Bosque das Princesas Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Alessandra Malandrin Antão Mataveli Descrição DO BEM: DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM NO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO, 85, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO BOSQUE DAS PRINCESAS, localizado na Av. do Oratório, 5800, Jardim Ângela, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O apartamento nº 85, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do EDIFÍCIO PATRÍCIA, Bloco B, parte integrante do CONDOMÍNIO BOSQUE DAS PRINCESAS, situado à Avenida do Oratório nº 5.848, no lugar denominado Sítio Morro Grande, 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área privativa de 46,55m2, área de garagem de 24,00m2, correspondendo-lhe ao direito de uso de uma vaga no estacionamento coletivo, para a guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado e descoberto, sujeita a atuação de manobrista, área comum do edifício de 18,15m2, área comum de lazer e paisagismo de 12,60m2, perfazendo a área bruta de 100,30m2, correspondendo-lhe a área ideal de 40,00m2 ou 0,25063% de participação no terreno do condomínio a cota de 0,7519% de participação nas despesas específicas e a cota de 0,25063% nas despesas gerais. O terreno onde se assenta o referido Condomínio tem a área de 15.960,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 100.892 do 6º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 155.230.0731-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.14 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.15 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.16, averbada a penhora de 50% dos direitos decorrentes da alienação fiduciária, nos autos do processo nº 1012465-65.2021.8.26.0009, requerida pelo Condomínio Exequente; AV.17 – averbada a penhora dos direitos decorrentes da alienação fiduciária, nos autos do processo nº 1004439-83.2018.8.26.0009, requerida pelo Condomínio Exequente. DÉBITOS DE IPTU: R$ 46,99, em 2025 e R$ 240,74 inscritos em Dívida Ativa atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ATUALIZADO: R$ 109.099,33, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 108.730,38, em agosto/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 41.037,07, atualizada até outubro/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Existem outras 03 (três) execuções de débito condominial em andamento sobre a mesma unidade, conforme segue: Proc. nº 1012469-05.2021.8.26.0009 - R$ 3.021,56; Proc. nº 1004439-83.2018.8.26.0009 - R$ 42.759,49; Proc. nº 1012465-65.2021.8.26.0009 - R$ 15.262,20 TOTAL GERAL: R$ 102.474,32, atualizado até outubro/2025. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM NO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO, 85, BLOCO B, DO CONDOMÍNIO BOSQUE DAS PRINCESAS, localizado na Av. do Oratório, 5800, Jardim Ângela, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O apartamento nº 85, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do EDIFÍCIO PATRÍCIA, Bloco B, parte integrante do CONDOMÍNIO BOSQUE DAS PRINCESAS, situado à Avenida do Oratório nº 5.848, no lugar denominado Sítio Morro Grande, 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área privativa de 46,55m2, área de garagem de 24,00m2, correspondendo-lhe ao direito de uso de uma vaga no estacionamento coletivo, para a guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado e descoberto, sujeita a atuação de manobrista, área comum do edifício de 18,15m2, área comum de lazer e paisagismo de 12,60m2, perfazendo a área bruta de 100,30m2, correspondendo-lhe a área ideal de 40,00m2 ou 0,25063% de participação no terreno do condomínio a cota de 0,7519% de participação nas despesas específicas e a cota de 0,25063% nas despesas gerais. O terreno onde se assenta o referido Condomínio tem a área de 15.960,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 100.892 do 6º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 155.230.0731-4. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.14 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.15 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.16, averbada a penhora de 50% dos direitos decorrentes da alienação fiduciária, nos autos do processo nº 1012465-65.2021.8.26.0009, requerida pelo Condomínio Exequente; AV.17 – averbada a penhora dos direitos decorrentes da alienação fiduciária, nos autos do processo nº 1004439-83.2018.8.26.0009, requerida pelo Condomínio Exequente. DÉBITOS DE IPTU: R$ 46,99, em 2025 e R$ 240,74 inscritos em Dívida Ativa atualizado até outubro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ATUALIZADO: R$ 109.099,33, atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS ORIGINAL: R$ 108.730,38, em agosto/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 41.037,07, atualizada até outubro/2025, que será atualizado até a data do leilão. OBS: Existem outras 03 (três) execuções de débito condominial em andamento sobre a mesma unidade, conforme segue: Proc. nº 1012469-05.2021.8.26.0009 - R$ 3.021,56; Proc. nº 1004439-83.2018.8.26.0009 - R$ 42.759,49; Proc. nº 1012465-65.2021.8.26.0009 - R$ 15.262,20 TOTAL GERAL: R$ 102.474,32, atualizado até outubro/2025. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....