Área Urbana de Terras com A.T 10.449,16m² AGUDOS-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , em Agudos - São Paulo. 10449m² de área privativa. avaliado em R$ 2.521.888, com lance inicial de R$ 2.521.888 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 1.513.132,8 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.0001084-56.2023.8.26.0058 Informações Número do Processo: 0001084-56.2023.8.26.0058 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: AGUDOS - SP Vara: 2ª VARA JUDICIAL Autor: NELI MARINA GONÇALVES SANCHES TRUGILHO e outro Réu: CAMPINA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA Descrição Localização: Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), localizado em Agudos/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP Nº do processo: 0001084-56.2023.8.26.0058 RQTE: NELI MARINA GONÇALVES SANCHES TRUGILHO e outro RQDO: CAMPINA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 24/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.521.887,98 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.513.132,79 DESCRIÇÃO: Área Urbana de Terras com A.T 10.449,16m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS, urbana, sem benfeitorias, desmembrada de área maior (matrícula nº.11.055), autorizado pela Prefeitura Municipal de Agudos, denominada de Gleba “A”, com a área de 10.449,16m2. (dez mil, quatrocentos e quarenta e nove metros e dezesseis centímetros quadrados), com as seguintes medidas, divisas e confrontações: “Inicia-se o polígono do ponto 01; daí segue com o rumo 21º50’SW, por uma distância de 204,45 metros, confrontando com a Sra. Odilla Propheta Sormani e Sucessores; até o piquete nº 02; daí segue com o rumo de 56º10’SW, por uma distância de 58,91 metros, confrontando com a Sra. Odilla Propheta Sormani e Sucessores até o próximo piquete; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 63,02 metros, confrontando com a Gleba “G” de cadastro municipal nº.02.59.10 até o próximo piquete; daí segue com o rumo de 68º10’NW, por uma distância de 41,55 metros, confrontando com a Gleba “G”, cadastrada sob nº.02.59.10 e com a Gleba “E”, cadastrada sob nº 02.59.05, até o piquete cravado a 24,1336 metros do piquete nº 03; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 40,8664 metros, confrontando com a Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), até o piquete cravado a 63,00 metros do piquete nº.00; daí segue com o rumo de 68º10’SE, por uma distância de 25,00 metros; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 30,00 metros; daí segue com o rumo de 68º10’NW, por uma distância de 19,00 metros; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 33,00 metros até o piquete cravado a 44,00 metros do piquete nº.00, sendo estes últimos caminhamentos confinantes com a Gleba “I” de cadastro municipal nº.02.59.08, a Gleba “F” de cadastro municipal nº.02.59.06, Gleba “B” de cadastro municipal nº.02.59.22 e com a Gleba “H” de cadastro municipal nº.02.59.09; por fim segue com o rumo de 68º10’SE por uma distância de 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), encerrando o polígono com uma área de 10.449,16 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 02.59.01. Consta no R.04 que houve a incorporação de condomínio do Empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA TORRE ALTA”, tratando-se de um empreendimento residencial, com 144 (cento e quarenta e quatro), unidades autônomas, cujo conjunto arquitetônico, a ser construído no terreno objeto da presente matrícula totalizará uma área construída de 9613,06m², e será formado por 03 (três) torres, que serão designadas Torre A, Torre B, Torre C e estarão dispostas dentro do terreno, da seguinte forma: Torre A: primeira torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; Torre B: segunda torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; Torre C: terceira torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; O empreendimento terá área comum em seu pavimento térreo composta por salão de festas, espaço gourmet e guarita, bem como piscina de uso adulto e infantil, playground e 03 vagas de estacionamento descobertas para visitantes, sendo numeradas V1, V2 e V3 com 12,50m² de área cada. Nas torres as áreas comuns serão os halls de acesso, escadas de acesso aos demais pavimentos, bem como elevadores, barrilete, caixa d’água, casa de máquinas dos elevadores e dutos de ventilação. As 03 torres se constituirão de térreo e 05 pavimentos com 08 unidades autônomas que se distribuirão do térreo ao 5º pavimento, totalizando 48 (quarenta e oito) unidades autônomas por torre, sendo que no térreo e demais pavimentos além das 08 unidades autônomas conterá ainda hall para acesso à torre, hall de acesso aos apartamentos, escada de acesso aos demais pavimentos, elevador de acesso aos demais pavimentos e dutos de ventilação, descrição comum às 03 torres. COMPOSIÇÃO/QUADRO DE ÁREAS/CONFRONTAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: TORRE A: (...). Gleba “A”, com a área de 10.449,16m², 40,8664 metros confrontando com a Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), localizado em Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 11.900 do CRI de Agudos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.521.887,98 (dois milhões, quinhentos e vinte e um mil, oitocentos e oitenta e sete reais e noventa e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- CERTIDÃO POSITIVA de distribuição dos feitos de 1ª Instância de Curitiba da Justiça do Trabalho – 9ª Região, constando a existência de 05 processos contra a empresa Campina Construção Civil LTDA.: 01) processo nº 10406-2023-003-09-00-3 – 3ª Vara do Trabalho; 02) processo nº 23343-2012-014-09-00-8 – 14ª Vara do Trabalho; 03) processo nº 35120-2012-041-09-00-6 – 21ª Vara do Trabalho; 04) processo nº 19267-2013-652-09-00-2 – 18ª Vara do Trabalho; CERTIDÃO POSITIVA de distribuição cível, carta precatória cível e execução fiscal, emitida pelo Cartório do Distribuidor e Anexos de Campina Grande do Sul/PR, constando a existência de 02 processos contra a empresa Campina Construção LTDA: 01) processo nº 0003065-17.2013.8.16.0037, Vara Cível; 02) processo nº 0004558-29.2013.8.16.0037, Vara Cível; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 23343201201201409008; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 0001337-59.2014.5.09.0001; Av.08- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 23ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 37887201508809006; Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 35852201500209006; Av.10- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000829-91.2017.8.26.0058, movida por Cheila Cristina Pinheiro Domingues e outro; Av.11- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000136-10.2017.8.26.0058, movida por Daiane Moreira de Meira; Av.12- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1003032-26.2017.8.26.0058, movida por Adalgiza Colombo Martins Machado e outro (Av.17 tornou definitiva a liminar antes concedida para fins de bloqueio desta matrícula, a ser tornado como garantia para o futuro adimplemento do julgado); R.13- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1003232-33.2017.8.26.0058, movida por Guilherme Freitas Ceravolo; Av.14- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000966-73.2017.8.26.0058 (proc. principal); R.18- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0001082-91.2020.8.26.0058, movida por Ana Clara Nogueira de Oliveira; R.19- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0000145-47.2021.8.26.0058, movida por Karina Santarém. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), localizado em Agudos/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP Nº do processo: 0001084-56.2023.8.26.0058 RQTE: NELI MARINA GONÇALVES SANCHES TRUGILHO e outro RQDO: CAMPINA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 24/11/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.521.887,98 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.513.132,79 DESCRIÇÃO: Área Urbana de Terras com A.T 10.449,16m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS, urbana, sem benfeitorias, desmembrada de área maior (matrícula nº.11.055), autorizado pela Prefeitura Municipal de Agudos, denominada de Gleba “A”, com a área de 10.449,16m2. (dez mil, quatrocentos e quarenta e nove metros e dezesseis centímetros quadrados), com as seguintes medidas, divisas e confrontações: “Inicia-se o polígono do ponto 01; daí segue com o rumo 21º50’SW, por uma distância de 204,45 metros, confrontando com a Sra. Odilla Propheta Sormani e Sucessores; até o piquete nº 02; daí segue com o rumo de 56º10’SW, por uma distância de 58,91 metros, confrontando com a Sra. Odilla Propheta Sormani e Sucessores até o próximo piquete; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 63,02 metros, confrontando com a Gleba “G” de cadastro municipal nº.02.59.10 até o próximo piquete; daí segue com o rumo de 68º10’NW, por uma distância de 41,55 metros, confrontando com a Gleba “G”, cadastrada sob nº.02.59.10 e com a Gleba “E”, cadastrada sob nº 02.59.05, até o piquete cravado a 24,1336 metros do piquete nº 03; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 40,8664 metros, confrontando com a Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), até o piquete cravado a 63,00 metros do piquete nº.00; daí segue com o rumo de 68º10’SE, por uma distância de 25,00 metros; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 30,00 metros; daí segue com o rumo de 68º10’NW, por uma distância de 19,00 metros; daí segue com o rumo de 21º50’NE, por uma distância de 33,00 metros até o piquete cravado a 44,00 metros do piquete nº.00, sendo estes últimos caminhamentos confinantes com a Gleba “I” de cadastro municipal nº.02.59.08, a Gleba “F” de cadastro municipal nº.02.59.06, Gleba “B” de cadastro municipal nº.02.59.22 e com a Gleba “H” de cadastro municipal nº.02.59.09; por fim segue com o rumo de 68º10’SE por uma distância de 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), encerrando o polígono com uma área de 10.449,16 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 02.59.01. Consta no R.04 que houve a incorporação de condomínio do Empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA TORRE ALTA”, tratando-se de um empreendimento residencial, com 144 (cento e quarenta e quatro), unidades autônomas, cujo conjunto arquitetônico, a ser construído no terreno objeto da presente matrícula totalizará uma área construída de 9613,06m², e será formado por 03 (três) torres, que serão designadas Torre A, Torre B, Torre C e estarão dispostas dentro do terreno, da seguinte forma: Torre A: primeira torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; Torre B: segunda torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; Torre C: terceira torre de quem adentra, pelo portão de acesso da Avenida Gonçalves Dias s/n; O empreendimento terá área comum em seu pavimento térreo composta por salão de festas, espaço gourmet e guarita, bem como piscina de uso adulto e infantil, playground e 03 vagas de estacionamento descobertas para visitantes, sendo numeradas V1, V2 e V3 com 12,50m² de área cada. Nas torres as áreas comuns serão os halls de acesso, escadas de acesso aos demais pavimentos, bem como elevadores, barrilete, caixa d’água, casa de máquinas dos elevadores e dutos de ventilação. As 03 torres se constituirão de térreo e 05 pavimentos com 08 unidades autônomas que se distribuirão do térreo ao 5º pavimento, totalizando 48 (quarenta e oito) unidades autônomas por torre, sendo que no térreo e demais pavimentos além das 08 unidades autônomas conterá ainda hall para acesso à torre, hall de acesso aos apartamentos, escada de acesso aos demais pavimentos, elevador de acesso aos demais pavimentos e dutos de ventilação, descrição comum às 03 torres. COMPOSIÇÃO/QUADRO DE ÁREAS/CONFRONTAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: TORRE A: (...). Gleba “A”, com a área de 10.449,16m², 40,8664 metros confrontando com a Rua Joaquim Rondina (antiga Rua José Bonifácio), 43,00 metros confrontando com a Avenida Gonçalves Dias (antiga Av.06), localizado em Agudos/SP. Imóvel matrícula nº 11.900 do CRI de Agudos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.521.887,98 (dois milhões, quinhentos e vinte e um mil, oitocentos e oitenta e sete reais e noventa e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- CERTIDÃO POSITIVA de distribuição dos feitos de 1ª Instância de Curitiba da Justiça do Trabalho – 9ª Região, constando a existência de 05 processos contra a empresa Campina Construção Civil LTDA.: 01) processo nº 10406-2023-003-09-00-3 – 3ª Vara do Trabalho; 02) processo nº 23343-2012-014-09-00-8 – 14ª Vara do Trabalho; 03) processo nº 35120-2012-041-09-00-6 – 21ª Vara do Trabalho; 04) processo nº 19267-2013-652-09-00-2 – 18ª Vara do Trabalho; CERTIDÃO POSITIVA de distribuição cível, carta precatória cível e execução fiscal, emitida pelo Cartório do Distribuidor e Anexos de Campina Grande do Sul/PR, constando a existência de 02 processos contra a empresa Campina Construção LTDA: 01) processo nº 0003065-17.2013.8.16.0037, Vara Cível; 02) processo nº 0004558-29.2013.8.16.0037, Vara Cível; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 14ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 23343201201201409008; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 0001337-59.2014.5.09.0001; Av.08- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 23ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 37887201508809006; Av.09- INDISPONIBILIDADE dos Bens de propriedade de Campina Construção Civil LTDA., expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Curitiba/PR, no proc. nº 35852201500209006; Av.10- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000829-91.2017.8.26.0058, movida por Cheila Cristina Pinheiro Domingues e outro; Av.11- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000136-10.2017.8.26.0058, movida por Daiane Moreira de Meira; Av.12- BLOQUEIO da Matrícula, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1003032-26.2017.8.26.0058, movida por Adalgiza Colombo Martins Machado e outro (Av.17 tornou definitiva a liminar antes concedida para fins de bloqueio desta matrícula, a ser tornado como garantia para o futuro adimplemento do julgado); R.13- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1003232-33.2017.8.26.0058, movida por Guilherme Freitas Ceravolo; Av.14- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 1000966-73.2017.8.26.0058 (proc. principal); R.18- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0001082-91.2020.8.26.0058, movida por Ana Clara Nogueira de Oliveira; R.19- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Agudos/SP, no proc. nº 0000145-47.2021.8.26.0058, movida por Karina Santarém. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....