LOTE 038 TERRENO COM PRÉDIO DEMOLIDO, ÁRES DE 4.395M², SÍTIO SÃO FRANCISCO, GUARULHOS/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 4395m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 1.400.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Rua Anezio Ruivo- Lote 7 - Quadra 11 Matrícula: MATRÍCULA Nº 19.494 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.494 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 103.12.28.1159.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, situado à Rua Três e Rua Oito, consistente no lote 7, da quadra 11, Sítio São Francisco, Vila Maria de Lourdes, antiga Fazenda Itaim, Bairro de Bom Sucesso, perímetro urbano, medindo 42,00m de frente; 106,80m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confinando com o lote 6; 105,10m do outro lado, confrontando com o lote 8 e 42,10m nos fundos, onde confronta com a Rua Oito, encerrando a área de 4395,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 7e3c937): ''Há um prédio parcialmente demolido e áreas cimentadas, bem como colunas isoladas. Ocupação: Há aproximadamente 25 famílias residindo no local. Foram construídas algumas pequenas casas de alvenaria e algumas em madeira''; 2) Há indisponibilidade; 3) Há bloqueio na matrícula; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:02dcce0): ''o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade,conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiçado Trabalho''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Processo: 1000879-18.2018.5.02.0312 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Exequente: MARCAL DOS SANTOS, CPF: 029.829.316-13 Executado: MASTER NEGOCIOS E PARTICIPACOES LTDA - ME, CNPJ: 07.856.972/0001-21 Leilão: 10:51 Publicação: 11/09/2025 D.O.E: 11/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Anezio Ruivo- Lote 7 - Quadra 11 - Sítio São Francisco Cidade: Guarulhos / SP...