LOTE 001 Uma Casa em área de aproximadamente 400,00m² na Vila Matilde, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 111m² de área privativa. avaliado em R$ 1.221.181,8, com lance inicial de R$ 1.221.181,8 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 732.709,06 no segundo leilão, previsto para 23/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI – Penha de França – da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Adolfo Asson, 120 Matrícula: Matrícula 157.296 do 16º CRI de São Paulo-SP. Descrição: “01 (UMA) CASA, situada na Rua Perseverança, nº 20, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, e seu terreno lote 23 da quadra C, Vila Nova Savoia, medindo 11,00m de frente, mais ou menos, por 40,00m de frente aos fundos, de ambos os lados e 9,00m mais ou menos, nos fundos, encerrando a área de aproximadamente 400,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Paulina Arthaud Berthel.” Matrícula 157.296 do 16º CRI de São Paulo-SP. Contribuinte nº 058.151.0021-8. Processo: 1012068-78.2022.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional VI – Penha de França Comarca: São Paulo Exequente: ROSA MARIA MARTINS DE OLIVEIRA, IVONE GOMES DE MEDEIROS, WALDEMAR MARTINS FILGUEIRAS, IDAMARIS ALEXANDRE FILGUEIRAS Executado: (espólio) EDNA SOLTYS FILGUEIRAS representada pelo esposo (espólio) SILVIO MARTINS FILGUEIRAS, filha: DAIANE SOLTYS FILGUEIRAS; Filha: DEBORAH SOLTYS FILGUEIRAS., representados pelas herdeiras: esposa: EDNA SOLTYS FILGUEIRAS Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 391/490): TERRENO: O terreno onde se situa o imóvel possui toda a quadra delimitada pelas ruas anteriormente ilustradas no mapa de localização. Topografia: plano. Condições no solo e superfície: Firme e seco; Formato: irregular; Frente: 9,30 m; Profundidade equivalente: 38,82m; Área: 361,00 m². BENFEITORIAS: Sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificadas duas casas, com características de uso residencial, com área homogeneizada estimada total construída de 186,50m², conforme medições efetuadas “in loco”, assim dispostas: CASA 1: edificação situada no pavimento térreo e superior, com idade física estimada de 40 anos, composta por sala, cozinha, garagem, dormitório, banheiro, área de serviço e oficina, perfazendo uma área total homogeneizada construída de 111,75m², podendo ser classificada como “2.2.3 – Casa Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “E” – necessitando de reparos simples. CASA 2: edificação situada no pavimento térreo, com idade física estimada de 40 anos, composta por copa, cozinha, 2 dormitórios e banheiro, perfazendo uma área total homogeneizada construída de 74,75m², podendo ser classificada como “2.2.3 – Casa Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “E” – necessitando de reparos simples. ÔNUS: AV.1 – Abertura da matrícula. AV.2 e AV.3 – Casamento - Adelaide Martins Filgueiras (CPF 252.656.768-80) é casada com Waldomiro Martins Filgueiras (088.657.798-53). AV.4 – Denominação da Rua – A Rua Perseverança é denominada atualmente como Rua Adolfo Asson. AV.5 – Numeração da Casa – A casa nº 20 está atualmente identificada cpm os nº 120, 120-fundos e 122. AV.6 – Óbito – Foi noticiado o óbito de Waldomiro Martins Filgueiras. R-7 – Partilha – Em razão do falecimento, o imóvel foi partilhado na proporção de 4/8 para a viúva ADELAIDE MARTINS FILGUEIRAS 1/8 para a filha ROSA MARIA MARTINS DE OLIVEIRA e s.m. JOSIAS JOSÉ DE OLIVEIRA 1/8 para o filho WALDEMAR MARTINS FIKGUEIRAS e s.m. IDAMARIS ALEXANDRE FILGUEIRAS 1/8 para a filha IVONE GOMES DE MEDEIROS 1/8 para o filho SILVIO MARTINS FILGUEIRAS e s.m. EDNA SOLTYS FILGUEIRAS. AV.8 - – Óbito – Foi noticiado o óbito de Adelaide Martins Filgueiras. R.9 – Partilha - Em razão do falecimento, o imóvel foi partilhado na proporção de 1/8 para a filha ROSA MARIA MARTINS DE OLIVEIRA e s.m. JOSIAS JOSÉ DE OLIVEIRA 1/8 para o filho WALDEMAR MARTINS FIKGUEIRAS e s.m. IDAMARIS ALEXANDRE FILGUEIRAS 1/8 para a filha IVONE GOMES DE MEDEIROS 1/8 para o filho SILVIO MARTINS FILGUEIRAS e s.m. EDNA SOLTYS FILGUEIRAS. Observação: Não foi possível a consulta a débitos fiscais atualizados, cabendo ao arrematante a responsabilidade de buscá-los junto aos órgãos competentes. Localização do Imóvel Endereço: Rua Adolfo Asson, 120 - Vila Matilde Cidade: São Paulo / SP...