LOTE 029 TERRENO COM BENFEITORIA, ÁREA 1.600M², MOGI DAS CRUZES/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. . avaliado em R$ 1.968.000, com lance inicial de R$ 984.000 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Avenida Laurinda Cardoso Mello Freire, 161/151 Matrícula: MATRÍCULA 9.892 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 9.892 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 04.023.064.000-0 (em maior área). DESCRIÇÃO: Um terreno contendo uma casa velha, sendo o terreno composto dos lotes ns. 5 e 6 e partes dos lotes 23, 24, 25 e 26, da quadra 1, da Vila Oliveira, bairro do Socorro, perímetro urbano desta cidade, medindo casa e terreno no seu todo 20,00 metros de frente para a Avenida Tapajós, por 80,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos medindo nos fundos a mesma largura da frente ou sejam 20,00 metros, encerrando a área de 1.600,00 ms2 e confrontando do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel com o lote 7 e 13,14,15 e 16 da quadra 1, de herdeiros ou sucessores do Cel. Benjamin Ferreira Guimarães, do lado esquerdo confronta com o lote 4 e parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 da quadra 1, que fica pertencendo a Benedito José dos Santos e sua mulher e nos fundos confronta com o lote 22 da quadra 1, de herdeiros ou sucessores do Cel. Benjamin Ferreira Guimarães. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:3f5942f): ''Certifico que realizei pesquisas quanto a configuração do imóvel e verifiquei que os imóveis citados integram atualmente o prédio de um único imóvel, juntamente com os imóveis das matrículas nºs 9890, 9891, 9892, 9962 e 9963 (todos registrados com a mesma inscrição de contribuinte nº 04.023.064.000-0). No local, há hoje a construção que compreende um prédio térreo com fins comerciais, com parede de alvenaria, estrutura de concreto, cobertura de telhas do tipo amianto, com esquadrias de metal e vidro, possuindo entrada/saída de pessoas no endereço da Rua José Urbano Sanches, 315, Vila Oliveira e na Avenida Laurinda Cardoso Mello Freire, 161, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes SP. Certifico que a construção, em bom estado de uso e conservação, é utilizada para o funcionamento de uma instituição de ensino, sendo lá ocupado pela Associação de Desenvolvimento Educacional CMS, com CNPJ n.º 14.718.764/0001-21, de nome fantasia ''Colégio São Marcos'', com atividades educacionais.''; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:ecbc6d9): ''Eventual necessidade de regularização do imóvel penhorado nos autos será responsabilidade do(a) arrematante e terá de ser feita pela via própria e na Justiça competente, se o caso, devendo tal informação constar do edital de hasta pública. Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça sub . rogam-se no preço da hasta''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.968.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta e oito mil reais). Processo: 0002928-70.2011.5.02.0061 Vara: 61ªVara do Trabalho de São Paulo/SP Exequente: CARLOS CESAR PEREIRA DE SOUSA, CPF: 054.776.808-73 Executado: ASSOCIACAO DE EDUCACAO E ASSISTENCIA SOCIAL SAO MARCOS, CNPJ: 62.960.646/0001-78; NOVA ASSESSORIA E INTERMEDIACAO DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 06.134.298/0001-09; BRICKELL ASSESSORIA E INTERMEDIACAO DE NEGOCIOS LTDA, CNPJ: 07.744.232/0001-01; MARCIO LUIZ MIRANDA DE PAULA, CPF: 004.111.058-76; EAST COAST BRASIL PARTICIPACOES S.A, CNPJ: 11.442.037/0001-96; CSM SOCIEDADE EDUCACIONAL LTDA, CNPJ: 04.804.336/0001-68; CSM 2 SOCIEDADE DE EDUCACAO LTDA, CNPJ: 04.266.517/0001-88 Leilão: 10:39 Publicação: 29/08/2025 D.O.E: 29/08/2025 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Laurinda Cardoso Mello Freire, 161/151 - Vila Oliveira Cidade: Mogi das Cruzes / SP...