LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 45m² - CAMPO LIMPO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 272.329,72, com lance inicial de R$ 272.329,72 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 136.164,86 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Januário Zingaro, 436 Matrícula: 361.217 do 11º CRI/SP Descrição: Direitos que as partes possuem sobre o apartamento nº 308, localizado no 2º pavimento do Bloco 02, integrante do Residencial Spazio San Pablo, situado à Rua Januário Zíngaro, nº 436 (atual nº 252), no bairro de Campo Limpo, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área real privativa de 45,87m² e área real comum de 52,755m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 vaga indeterminada, destinada à guarda de 01 veículo na garagem coletiva localizada no térreo, perfazendo a área real total de 98,625m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,73815% no terreno condominial. Matrícula nº 361.217 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 168.100.0166-1. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 269/311), o Condomínio Edifício Spazio San Pablo é composto por 4 blocos de apartamentos residenciais. Cada edifício apresenta uso estritamente residencial e é composto por: pavimento térreo, destinado as vagas de garagem e 4 apartamentos e 4 pavimentos superiores, compostos por 8 apartamentos por andar, os quais são servidos apenas por escadas. O condomínio possui ainda: salão de festas, playground e quadra. O apartamento é constituído por 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha com área de serviço conjugada. O apartamento possui armários embutidos nos dormitórios e armários na cozinha. Ônus: Consta no R.5 da citada matrícula, Alienação Fiduciária a Caixa Econômica Federal. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (23.09.2025) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. AVALIAÇÃO - R$ 229.000,00 (janeiro/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal até 18/09/2025 de R$ 26.989,86. O saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal será pago com o produto da arrematação. DÉBITO CONDOMINIAL: Conforme e-mail da administradora, o apartamento não possui débito de condomínio até 23/09/2025. Processo: 0015027-46.2025.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Camila Querido Tanizaka Executado: Eduardo Pereira da Rocha Localização do Imóvel Endereço: Rua Januário Zingaro, 436 - Jardim Paris Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05794-300...