LOTE 001 CASA 350m² - TUCURUVI

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 1.396.000, com lance inicial de R$ 1.979.227,5 no primeiro leilão em 16/01/2026 ou R$ 1.187.536,5 no segundo leilão, previsto para 05/02/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7ª V. C. SANTANA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Luís da Silva Araújo, 229 Matrícula: 153.862 do 15º CRI/SP Descrição: Um prédio situado à Rua Luis da Silva Araújo, nº 223 (atual nº 229), e seu respectivo terreno, lote 7 da quadra 5, do Parque Residencial Palmas do Tremembé, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 12,00m de frente para a referida via pública; da frente aos fundos, mede pelo direito 36,00m, confrontando com o lote nº 8, pelo lado esquerdo mede 36,50m,confrontando com o lote nº 6, tendo nos fundos a largura de 9,00m, confrontando com o lote 19, formando assim a área de 350,00m², distante 52,00m da Rua Quatro, contando de quem vai para a Rua Dois da respectiva planta do loteamento Parque Residencial Palmas do Tremembé. Matrícula nº 153.862 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 070.353.0021-1. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 643/677), o imóvel está localizado à Rua Luís da Silva Araújo, 229, Palmas do Tremembé, São Paulo/SP. O imóvel é uma edificação em formato retangular térrea, em desnível com a rua, garagem ao nível da rua, living com lareira, sala de jantar, lavabo, suíte casal, três dormitórios, banheiro comum, edícula, churrasqueira e piscina. Sendo nomeados depositários Klaus Birle, CPF 763.007.578-20 e Susanne Birle ou Suzanne Graichen, CPF 013.287.448-25. Ônus: Consta na Av.4 da citada matrícula, penhora exequenda; na Av.6, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000260-68.2018.5.02.0060 do TRT 2ª Região; na Av.7, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000251-15.2018.5.02.0058 do TRT 2ª Região; Av.8, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 10002448-32.2018.5.02.0038 do TRT 2ª Região; na Av.9, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000826-22.2018.5.02.0026 do TRT 2ª Região; na Av.10, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000251-15.2018.5.02.0058 do TRT 2ª Região; na Av.11, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000462-90.2018.5.02.0045 do TRT2ª Região; na Av.12, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000715-25.2017.5.02.0074 do TRT 2ª Região; na Av.14, a prenotação da ação sob o nº 1000299-52.2018.5.02.0032 da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; na Av.15, penhora extraída dos autos sob nº 1019444-72.2018.8.26.0001 do 1º Ofício Cível do Foro de Santana/SP, movida por Itaú Unibanco S/A em face de Taw Sushi Santana Ltda, Klaus Birle e Susanne Birle; na Av.16, a prenotação da ação sob o nº 1000344-72.2017.5.02.0038 da 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; na Av.17, indisponibilidade de bens de Klaus Birle e Susanne Birle, extraída dos autos sob o nº 1000244-83.2018.5.02.0038 do TRT 2ª Região; na Av.18, indisponibilidade de bens de Klaus Birle, extraída dos autos sob o nº 1000459-26.2018.5.02.0049 do TRT 2ª Região. AVALIAÇÃO - R$ 1.396.000,00 (maio/2019). AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 1.979.227,49 (outubro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (08.10.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 10.065,40 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 95.038,03, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1017934-92.2016.8.26.0001 Acessar Processo Vara: 7ª V. C. SANTANA Comarca: SANTANA Exequente: Redil Administração de Bens Próprios e Locação Ltda Executado: Taw Sushi Bar Ltda Localização do Imóvel Endereço: Rua Luís da Silva Araújo, 229 - Jardim Leonor Mendes de Barros Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02347-070...