VILA NHOCUNÉ- UMA CASA E SEU TERRENO- 159,16M² ÚTEIS VILA NHOCUNÉ- UMA CASA E SEU TERRENO- 159,16M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo - São Paulo. 159m² de área privativa. avaliado em R$ 502.767,28, com lance inicial de R$ 502.767,25 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 301.660,38 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.0037384-05.2003.8.26.0224 ÁREA CONSTRUÍDA 159,16m² ÁREA DO TERRENO 185,25m² Informações Número do Processo: 0037384-05.2003.8.26.0224 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro de Guarulhos Vara: 9ª Vara Cível Autor: Maria da Glória Faustino Advogado do Autor: Adriana Mondadori Réu: Jesuino Trindade Advogado do Réu: Vinicius Saito Rocha Descrição DO BEM: CASA E SEU TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ALBERTO FLORES, 445, VILA NHOCUNÉ, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO à Rua Alberto Flores, lote 7-B da subdivisão do lote 7, da quadra 2, da Vila Nhocuné, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a Rua Alberto Flores, pelo lado direito de quem olha para o terreno, mede 38,10m, onde confronta com o lote 8, e pelo lado esquerdo mede 37,08m onde confronta com o lote 7-A (do projeto de desdobro), e nos fundos mede 4,98m onde confronta com o lote 26; dito lote está localizado a 101,00m da Rua Doutor Nelson Mandureira, estando localizado no quarteirão formado pela Rua alberto Flores, Rua Doutor Nelson Mandureira, Rua Mar de Espanha e Praça Vigário João da Palma, com área de 185,25m². Conforme AV.2 da Matrícula, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 449 (atual 445) da Rua Alberto Flores, com área construída de 159,16m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 181.659 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 113.135.0010-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.767,29, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 486.000,00, realizada em maio/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em abril/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 39.101,54, atualizada até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: CASA E SEU TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ALBERTO FLORES, 445, VILA NHOCUNÉ, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO à Rua Alberto Flores, lote 7-B da subdivisão do lote 7, da quadra 2, da Vila Nhocuné, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a Rua Alberto Flores, pelo lado direito de quem olha para o terreno, mede 38,10m, onde confronta com o lote 8, e pelo lado esquerdo mede 37,08m onde confronta com o lote 7-A (do projeto de desdobro), e nos fundos mede 4,98m onde confronta com o lote 26; dito lote está localizado a 101,00m da Rua Doutor Nelson Mandureira, estando localizado no quarteirão formado pela Rua alberto Flores, Rua Doutor Nelson Mandureira, Rua Mar de Espanha e Praça Vigário João da Palma, com área de 185,25m². Conforme AV.2 da Matrícula, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 449 (atual 445) da Rua Alberto Flores, com área construída de 159,16m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 181.659 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 113.135.0010-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.767,29, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 486.000,00, realizada em maio/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em abril/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 39.101,54, atualizada até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. ÁREA CONSTRUÍDA 159,16m² ÁREA DO TERRENO 185,25m² Informações Número do Processo: 0037384-05.2003.8.26.0224 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro de Guarulhos Vara: 9ª Vara Cível Autor: Maria da Glória Faustino Advogado do Autor: Adriana Mondadori Réu: Jesuino Trindade Advogado do Réu: Vinicius Saito Rocha Descrição DO BEM: CASA E SEU TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA ALBERTO FLORES, 445, VILA NHOCUNÉ, SÃO PAULO, assim descrito em sua matrícula imobiliária: UM TERRENO à Rua Alberto Flores, lote 7-B da subdivisão do lote 7, da quadra 2, da Vila Nhocuné, no 38º Subdistrito – Vila Matilde, medindo 5,00m de frente para a Rua Alberto Flores, pelo lado direito de quem olha para o terreno, mede 38,10m, onde confronta com o lote 8, e pelo lado esquerdo mede 37,08m onde confronta com o lote 7-A (do projeto de desdobro), e nos fundos mede 4,98m onde confronta com o lote 26; dito lote está localizado a 101,00m da Rua Doutor Nelson Mandureira, estando localizado no quarteirão formado pela Rua alberto Flores, Rua Doutor Nelson Mandureira, Rua Mar de Espanha e Praça Vigário João da Palma, com área de 185,25m². Conforme AV.2 da Matrícula, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 449 (atual 445) da Rua Alberto Flores, com área construída de 159,16m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 181.659 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 113.135.0010-1 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.3 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.767,29, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 486.000,00, realizada em maio/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em abril/2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 39.101,54, atualizada até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar...