Apartamento na Chácara Flora, Santo Amaro - Condomínio Parque dos Cisnes, área total 313,38m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 313m² de área privativa. avaliado em R$ 1.555.259,6, com lance inicial de R$ 1.555.259,6 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 933.155,75 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.Apartamento na Chácara Flora, Santo Amaro - Condomínio Parque dos Cisnes, área total 313,38m² BEM IMÓVEL: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Cisne Negro, integrante do Condomínio Parque dos Cisnes, situado na Rua Marechal Deodoro, nºs 135/295, antiga Rua General Deodoro, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 193,08m2, a área comum de 120,30m2, na qual está incluída a área correspondente a 2 vagas indeterminadas na garagem coletiva, sendo uma de tamanho grande e outro do tamanho médio, e a área total construída de 313,38m2, correspondendo-lhe no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio, a fração ideal de 0,490%. Referido edifício e seu terreno foi submetido ao regime de condomínio registrado neste cartório sob o nº 359 na matricula nº 2.828. Contribuinte nº 087.331.0044-6; Matricula 94.949 do 11º CRI/SP; ÔNUS: Consta conforme Av.4, determinação proferida no processo 2449/97, ação de execução, movida por Banco Bradesco S.A, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, foi declarada a ineficácia da alienação registrada sob nº 03 nesta matricula, em favor de José Carlos Maiorano, casado com Maria Aparecida Silva Maiorano; R.5, o imóvel foi penhorado no proc. 0278800-32.1994.5.02.0311, ação trabalhista, movida por VANDA LÚCIA MATRONI (CPF. nº 160.519.658-40), valor da causa R$44.519,42, bem como foi declarada a ineficácia da alienação registrada sob nº3, feita em fraude à execução; R.6, o imóvel foi penhorado no processo 1.432/98, ação trabalhista, movida por Miguel Marques da Silva (RG. nº 7.651.056-6), tramite na 74ª Junta de Conciliação e Julgamento de São Paulo, bem como foi declarada a ineficácia da alienação registrada sob nº3, feita em fraude à execução; Av.7, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), e Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 3; Av.8, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 7532200465109002; Av.9, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 7532200465109002; Av.10, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), e Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 5; Av.11, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo ; Av.12, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo ; Av.13, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 6; Av.14, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 6; Av.15, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 8; Av.16, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 8; Av.17, o imóvel foi penhorado no processo 0392000-05.2006.5.09.0892, ação trabalhista, movida por Daniel Delmar de Macedo (CPF. nº 873.009.409-78), em face JUMBO JET TRASP. INTENACIONAIS LTDA; JOSÉ CARLOS MAIORANO, e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais/PR TRT 9ª Região, para garantia da dívida de R$483.105,69 até 31/07/2017; Av.18, parte ideal do imóvel foi penhorada no processo 002, ação de execução, movida por TIRRENO EMPR. IMOB. LTDA (CNPJ. nº 59.691.725/0001-16), em face de JOSÉ CARLOS MAIORANO, em tramite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Av.19, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida da Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 541; Av.20, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 541; Av.21, o imóvel foi penhorado no proc. 1000420-43.2018.5.02.0012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de São Paulo TRT da 2ª Região, execução trabalhista movida por EDGAR CESAR PRESTES (CPF. nº 567.646.349-04), em face de JOSÉ CARLOS MAIORANO, e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO, para garantia da dívida de R$329.756,49; Av.22, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida da Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 670; Av.23, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 670; Av.24, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), no processo 069; Av.25, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida da Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 069; Av.26, o imóvel foi penhorado no processo 0197900-19.2002.5.15.0053, execução trabalhista, movida por CLODOALDO DE FREITAS (CPF. nº 251.793.518-12), em face JUMBO JET TRASP. INTENACIONAIS LTDA; JOSÉ CARLOS MAIORANO, e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO, expedido pela Central de Mandados da Comarca de Campinas, TRT 15ª Região, para garantia da dívida de R$10.586,66; Av.27, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de Maria Aparecida da Silva Maiorano (CPF. nº 267.288.248-71), no processo 312; Av.28, foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos de José Carlos Maiorano (CPF. nº 332.909.708-68), n o processo 312;AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.550.000,00 - AGOSTO/2025 (fls.588/617); ATUALIZADA: R$1.555.259,58 - OUTUBRO/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$859.158,84 até 10/07/2025;Consta às fls.415/420, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, em favor de Vanda Lúcia Matroni Morgado, proc. 0278800-32.1994.5.02.0311, para pagamento da importância de R$181.319,78 (até 20/10/2020);DÉBITOS IPTU ano 2025: R$10.081,20 (01/10/2025);DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$264.197,85 (01/10/2025); 0036706 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DOS CISNES RAMIRA LUZ AMIRABILLE 3ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 0036706-59.2012.8.26.0002....