Área de terras com 21,97 ha, sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bauru - São Paulo. . avaliado em R$ 1.825.691,1, com lance inicial de R$ 1.825.691,1 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 1.095.414,6 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Área de terras com 21,97 ha, sem benfeitorias Uma gleba de terras, com a área de 21,97 ha, denominada Fazenda Santana/Gleba B, situada na antiga Fazenda Retiro, no município de Bauru/SP, cujo roteiro perimétrico se encontra na matrícula nº 138.873 do 2º CRI de Bauru/SP.O imóvel rural está situado na estrada municipal Murilo Villaça Maringoni, ao lado do Aeroporto Bauru Arealva, distante 8 km, da rodovia SP-321, e 3 km da entrada do aeroporto Bauru Arealva, por via asfaltada. Cerca de 5 fios de arame liso e palanques de madeira. Na vistoria a gleba apresentava um pasto tomado por mato e tem no fundo da gleba uma nascente de água.Cadastro no INCRA sob nº 617.059.002.186-0. Módulo Rural (ha) 40,0470; nº de módulos rurais: 6,37; Módulo fiscal (ha): 12,0000; nº de módulos fiscais: 21,4647; Fração mínima de parcelamento (ha): 2,00; Área registrada (ha) 257,5769.SICAR-SP: 35060030278920. SICAR-FEDERAL: SP-3506003-6B1437BB1300270.Matrícula nº 138.873 do 2º CRI de Bauru/SP. Consta da R.4 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária de 1º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da R.5 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária de 2º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da AV.7 penhora expedida no processo 1008129-21.2024.8.26.0071 da 7ª vara cível de Bauru.Valor da avaliação em fevereiro de 2025: R$ 1.770.000,00 (um milhão setecentos e setenta mil reais).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.825.691,14 (um milhão oitocentos e vinte e cinco mil seiscentos e noventa e um reais e quatorze centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP. COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Renato Luciano Lenharo de Souza e Silvana Donizete Juliano Nicolielo Lenharo de Souza Renato Luciano Lenharo de Souza 7ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1008129-21.2024.8.26.0071...