Uma gleba de terras com área de 126,6565 Há

Descrição do imóvel

Area Rural , em Arealva - São Paulo. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 11.465.753, com lance inicial de R$ 11.465.753 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 6.879.452 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Uma gleba de terras com área de 126,6565 Há Uma gleba de terras, com a área de 126,6565 ha, denominada Estância Santo Expedito, localizada no lugar denominado Fazenda Santa Clara, situado no município de Arealva e comarca de Bauru/SP, cujo roteiro perimétrico está descrito na matrícula 133.501 do 2º CRI de Bauru.Benfeitorias: Cerca de 5 fios de arame liso e palanques de madeira. Na vistoria a gleba apresentava parte em pasto, plantação de amendoim, plantação de cana de açúcar. Tem uma casa de colono com 70 m2 de área construída, um galpão fechado com 225,00 m2 de área construída, um sistema de energias fotovoltáica com 48 placas e um pivô de sistema de irrigação e drenagem para 30 Há.Cadastro no INCRA sob nº 950.106.981.161-2. Módulo rural (ha): 9,5285; número de módulos rurais: 22,95; Módulo fiscal (ha): 14,0000; Número de módulos fiscais: 15,7487; FMP (ha): 2,00. Área registrada (ha): 220,4813.SICAR-SP: 35034060347899. SICAR-FEDERAL: SP-3503406-E078ED293F06E4D.Matrícula nº 133.501 do 2º CRI de Bauru. Consta da R.5 hipoteca de 1º grau em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus. Consta da AV.6 penhora expedida no processo 1008129-21.2024.8.26.0071 da 7ª vara cível de Bauru.Imóvel avaliado em R$ 11.116.000,00 (onze milhões cento e dezesseis mil reais)VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 11.465.752,96 (onze milhões quatrocentos e sessenta e cinco mil setecentos e cinquenta e dois reais e noventa e seis centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP. COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Renato Luciano Lenharo de Souza e Silvana Donizete Juliano Nicolielo Lenharo de Souza Renato Luciano Lenharo de Souza 7ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1008129-21.2024.8.26.0071...