Imóvel Rural com 2,83 alqueires CÂNDIDO MOTA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cândido Mota - São Paulo. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 964.403,06, com lance inicial de R$ 964.403,06 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 578.641,9 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025. Aceita parcelamento.1000761-47.2020.8.26.0120 Informações Número do Processo: 1000761-47.2020.8.26.0120 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CÂNDIDO MOTA - SP Vara: 1ª VARA CÍVEL Autor: COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Réu: VANDERLEI EDSON MACHADO Descrição Localização: Sítio Santo Afonso, Estrada Água da Pinguela, Km 13, Cândido Mota/SP Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP Nº do processo: 1000761-47.2020.8.26.0120 RQTE: COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL RQDO: VANDERLEI EDSON MACHADO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 964.403,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 578.641,85 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,83 alqueires (2,83 alqueires dentro de 10 alqueires) - Parte ideal correspondente a 28,33333% de Imóvel Rural com A.T 10 alqueires (24,20 ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL = Rural denominado /”SÍTIO SANTO AFONSO”/, com a área de 24,20ha iguais a 10 (dez) alqueires de terras, situado no distrito, município e comarca de Cândido Mota, com as seguintes divisas e confrontações: Nas cabeceiras com a Fazenda Novodestino; de um lado com Angelo Palharini; de outro lado com Benedito Dias da Mota, e nos fundos com a Água do Queixadas. O imóvel acima descrito e confrontando contém as seguintes benfeitorias e acessórios: 2 (duas) casas de sede com área construída de 114m²; e 1 (uma) garagem com área construída de 21 metros quadrados. Consta na Av.09 que o imóvel desta matrícula encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.007.439-7, área total: 24,2 ha, módulo rural: 30,0, nº de módulos Rurais: 0,81, módulo fiscal 20, nº de módulos Fiscais: 1,21, e Fração mínima de Parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.10 que o imóvel desta matrícula, do lado que confrontava com Benedito Dias da Motta, atualmente confronta com propriedade de Antônio Reis Machado. Consta na Av.17 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR – EMISSÃO 2006/2007/2008/2009, com os seguintes dados: “Dados do imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.007.439-7; Denominação do Imóvel: Sítio Santo Afonso; Indicações para localização: Estrada Água da Pinguela, Km 13; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,2000ha; Módulo Rural: 0,0000ha; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do Município: 20,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 1,21; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.726.779-7, com os seguintes dados: Nome: “SÍTIO SANTO AFONSO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 24,2 ha. Consta na Av.24 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201774, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 254007; Número do CAR: 35100050201774; Situação: Inscrito; Tipo de Propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460074397; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio Santo Afonso; Endereço: Estrada Água da Pinguela Km 13; Bairro: Água da Pinguela - CEP: 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,40 ha; Módulos Fiscais: 1,22; Atividade Principal: Agrícola; Data da Inscrição: 28/09/2015; QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 24,40ha; Tipo: Área total da propriedade; Número de Itens: 0; Área calculada: 24,40 ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de Itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,75ha. Sítio Santo Afonso, Estrada Água da Pinguela, Km 13, Cândido Mota/SP Imóvel matrícula nº 1.111 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 964.403,09 (novecentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e três reais e nove centavos), ÔNUS: Consta na referida matrí cula: R.40- HIPOTECA de Parte Ideal correspondente a 28,8333333333% do Imóvel, em favor da Integrada Cooperativa Agroindustrial; Av.44- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 28,8333333333% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Sítio Santo Afonso, Estrada Água da Pinguela, Km 13, Cândido Mota/SP Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA – SP Nº do processo: 1000761-47.2020.8.26.0120 RQTE: COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL RQDO: VANDERLEI EDSON MACHADO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 964.403,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 578.641,85 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,83 alqueires (2,83 alqueires dentro de 10 alqueires) - Parte ideal correspondente a 28,33333% de Imóvel Rural com A.T 10 alqueires (24,20 ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL = Rural denominado /”SÍTIO SANTO AFONSO”/, com a área de 24,20ha iguais a 10 (dez) alqueires de terras, situado no distrito, município e comarca de Cândido Mota, com as seguintes divisas e confrontações: Nas cabeceiras com a Fazenda Novodestino; de um lado com Angelo Palharini; de outro lado com Benedito Dias da Mota, e nos fundos com a Água do Queixadas. O imóvel acima descrito e confrontando contém as seguintes benfeitorias e acessórios: 2 (duas) casas de sede com área construída de 114m²; e 1 (uma) garagem com área construída de 21 metros quadrados. Consta na Av.09 que o imóvel desta matrícula encontra-se lançado pelo CONTRIBUINTE nº 627.046.007.439-7, área total: 24,2 ha, módulo rural: 30,0, nº de módulos Rurais: 0,81, módulo fiscal 20, nº de módulos Fiscais: 1,21, e Fração mínima de Parcelamento 2,0 ha. Consta na Av.10 que o imóvel desta matrícula, do lado que confrontava com Benedito Dias da Motta, atualmente confronta com propriedade de Antônio Reis Machado. Consta na Av.17 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL – CCIR – EMISSÃO 2006/2007/2008/2009, com os seguintes dados: “Dados do imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.007.439-7; Denominação do Imóvel: Sítio Santo Afonso; Indicações para localização: Estrada Água da Pinguela, Km 13; Município sede do Imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,2000ha; Módulo Rural: 0,0000ha; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do Município: 20,0000ha; Nº de Módulos Fiscais: 1,21; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00 ha, Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL – ITR, sob o NIRF 0.726.779-7, com os seguintes dados: Nome: “SÍTIO SANTO AFONSO”; município: Cândido Mota/SP; área total do imóvel: 24,2 ha. Consta na Av.24 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, junto ao SICAR/SP – Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201774, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 254007; Número do CAR: 35100050201774; Situação: Inscrito; Tipo de Propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460074397; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio Santo Afonso; Endereço: Estrada Água da Pinguela Km 13; Bairro: Água da Pinguela - CEP: 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,40 ha; Módulos Fiscais: 1,22; Atividade Principal: Agrícola; Data da Inscrição: 28/09/2015; QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área calculada: 24,40ha; Tipo: Área total da propriedade; Número de Itens: 0; Área calculada: 24,40 ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de Itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Área total de APP; Número de Itens: 0; Área calculada: 0,75ha. Sítio Santo Afonso, Estrada Água da Pinguela, Km 13, Cândido Mota/SP Imóvel matrícula nº 1.111 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 964.403,09 (novecentos e sessenta e quatro mil, quatrocentos e três reais e nove centavos), ÔNUS: Consta na referida matrí cula: R.40- HIPOTECA de Parte Ideal correspondente a 28,8333333333% do Imóvel, em favor da Integrada Cooperativa Agroindustrial; Av.44- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 28,8333333333% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....