Jaciara - MT | Fazenda Campeã II - 153,42 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaciara - Mato Grosso. . avaliado em R$ 524.216,7, com lance inicial de R$ 524.216,7 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 262.108,34 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025.Código do Leilão: LCJ250702 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de imóvel: Rural (fração ideal de fazenda) Denominação da propriedade: Fazenda Campeã II Área total da fazenda: 153,4207 hectares Área correspondente à fração de 14%: Aproximadamente 21,48 hectares Localização: Município e Comarca de Jaciara, Estado de Mato Grosso Matrícula Imobiliária: n 11.492 Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT Inscrição Cadastral (INCRA): 905.038.217.929 Referência Geográfica (Ponto de Partida) : Marco-1 situado na margem esquerda do Córrego Saia Branca Coordenadas: Latitude 16 05 19 Sul, Longitude 55 11 04 Oeste Elipsóide SAD 69, Sistema UTM: 8.220.395,27m Norte e 694.175,29m Leste Meridiano Central: 57WGr Limites e Confrontações: Marco-1 ao Marco-2: Acompanha a margem esquerda do Córrego Saia Branca, com rumo de 05 19 52 SE e distância de 837,94m Marco-2 ao Marco-3: Segue rumo 76°54 35 SW, com 3.270,22m, confrontando com Fazenda Campeã I (César Augusto Burttet e Outros) Marco-3 ao Marco-4: Rumo 12 36 35 SW e 830,29m, confrontando com propriedade de Jorge Schinoca Marco-4 ao Marco-1: Rumo 76 54 35 NE e 3.376,01m, retornando ao ponto de partida RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Imóvel situado no município de Jaciara/MT , região reconhecida por sua vocação agrícola no estado. Área com potencial para pecuária de corte e agricultura , devido às suas características físicas e localização. Presença do Córrego Saia Branca , que margeia a propriedade, representa diferencial importante para: Abastecimento hídrico; Projetos agropecuários integrados; Irrigação natural. Confrontações com outras fazendas em atividade , indicando: Uso consolidado das terras vizinhas; Potencial de valorização por estar em zona de produção rural contínua; Ambiente favorável para expansão ou integração com propriedades rurais adjacentes. AVALIAÇÃO REFERENTE A FRAÇÃO IDEAL DE 14%: R$ 524.216,68 (quinhentos e vinte e quatro mil, duzentos e dezesseis reais e sessenta e oito centavos), em julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 262.108,34 (duzentos e sessenta e dois mil, cento e oito reais e trinta e quatro centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.687.526,91 (dois milhões seiscentos e oitenta e sete mil quinhentos e vinte e seis reais e noventa e um centavos) em 16/05/2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....