Jaciara - MT - Centro | Prédio Comercial - 208m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Jaciara - Mato Grosso. 1 banheiro, 208m² de área privativa. avaliado em R$ 1.430.514, com lance inicial de R$ 1.430.514 no primeiro leilão em 30/03/2026 ou R$ 715.257 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026.Código do Leilão: LCJ260135 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Prédio Comercial Área do terreno: 370,00 m² Área construída: Aproximadamente 208,00 m² + 35,00 m² (estoque) Endereço: Rua Potiguaras, n 761, Centro, Jaciara/MT Finalidade de uso: Estritamente comercial Características físicas: Salão principal com telha térmica com isopor, forro em PVC, piso em porcelanato Parte térrea dos fundos com 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro (forro em laje maciça, piso porcelanato) Parte superior com 2 repartições para escritório (telha térmica, forro em PVC, piso porcelanato) Anexo nos fundos com repartição para estoque/despensa (telha de Eternit, sem forro, piso cimentado/rústico) Terreno murado em alvenaria (sem reboco em parte), frente com porta de blindex Infraestrutura disponível na via pública: Rede de água potável Rede de galerias pluviais Pavimentação asfáltica Guias e sarjetas Energia elétrica e iluminação pública Linha telefônica Limpeza pública e coleta de lixo Serviços de correio e outros Matrícula: n 12.576 Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício de Jaciara/MT Inscrição Cadastral: Não informado RELATÓRIO DA REGIÃO: JACIARA MT CENTRO Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Centro de Jaciara, região urbana consolidada com ampla oferta de serviços e infraestrutura pública. A área conta com rede de água potável, energia elétrica, galerias pluviais, pavimentação asfáltica, iluminação pública, linha telefônica, coleta de lixo, limpeza urbana e atendimento dos Correios. Há forte presença de comércios locais, como mercados, farmácias, restaurantes, agências bancárias, lojas e prestadores de serviços, o que contribui para o dinamismo comercial da região e favorece atividades empresariais de diversos segmentos. Segurança A área central é movimentada e abriga órgãos públicos e comércios essenciais, o que contribui para circulação constante de pessoas e presença de patrulhamento. Não foram identificados registros públicos específicos de criminalidade na região, sendo recomendável a consulta às autoridades de segurança pública locais para dados atualizados. Distância do Centro Por estar localizada na Rua Potiguaras, no coração do município, a propriedade encontra-se diretamente inserida no eixo central da cidade, com acesso imediato aos principais serviços públicos, comércio e vias de circulação urbana. A região é servida por transporte público local e conta com fácil conexão a bairros adjacentes e à zona rural, por meio de vias pavimentadas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Centro de Jaciara apresenta potencial de valorização moderada, com demanda voltada principalmente ao uso comercial. Imóveis com vocação para lojas, escritórios e serviços têm procura contínua devido à concentração de atividades econômicas. A valorização está associada à localização estratégica e à infraestrutura disponível. A economia do município é baseada na agroindústria, comércio, setor público e serviços, o que sustenta o dinamismo do centro urbano. Dados Demográficos e Econômicos (Jaciara/MT) População estimada: 29.803 habitantes Densidade demográfica: aproximadamente 11,76 hab/km² Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM): 0,735 Economia fundamentada nos setores agroindustrial, comercial, serviços e administração pública AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 1.430.513,98 (um milhão, quatrocentos e trinta mil, quinhentos e treze reais e noventa e oito centavos), em 06 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....