Jaciara - MT | Fazenda Heloisa - 312 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaciara - Mato Grosso. 312m² de área privativa. avaliado em R$ 17.294.980, com lance inicial de R$ 17.294.980 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 8.647.490 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026.Código do Leilão: LCJ260130 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural Denominação: Fazenda Heloisa Área: 312,82 hectares Origem: Desmembrada de área maior com 695,75 hectares da Fazenda Prata Município/Comarca: Jaciara MT Características Físicas: Terra mecanizada (área aberta) Não possui benfeitorias Pequenas elevações a moderadas Relevo suavemente ondulado Topografia semiplena Aparente boa fertilidade Localização: Acesso pela rodovia MT-457 Aproximadamente 35 km da sede do município Primeiros 11 km em asfalto (Estrada Parque Cachoeira da Fumaça) Entrada conhecida como Sete Placas , primeira à esquerda Coordenadas geográficas: 16°4'24.874"S, 55°4'37.188"W Matrícula e Registro: Matrícula: Não informado Cartório: Não informado RELATÓRIO DA REGIÃO: FAZENDA HELOISA JACIARA MT Comércio, Serviços e Infraestrutura A Fazenda Heloisa está situada no município de Jaciara MT, com acesso pela rodovia MT-457, aproximadamente 35 km da sede urbana. Jaciara possui infraestrutura urbana consolidada, com supermercados, cooperativas agrícolas, lojas de insumos agropecuários, oficinas mecânicas, postos de combustível, agências bancárias e comércio varejista diversificado. O município conta com estrutura de apoio ao agronegócio, incluindo armazéns, silos, transportadoras e prestadores de serviço voltados à produção agrícola e pecuária. A região é atendida por rodovias estaduais que permitem escoamento da produção para polos regionais e conexões com importantes corredores logísticos do estado. Segurança A área rural apresenta perfil típico de propriedades agrícolas extensivas, com baixa densidade populacional no entorno imediato. O município de Jaciara possui destacamento da Polícia Militar e estrutura de segurança pública local. Em áreas rurais, recomenda-se a adoção de medidas próprias de monitoramento e controle de acesso, comuns em propriedades agrícolas de grande porte. Distância do Centro Localizada a aproximadamente 35 km da sede de Jaciara. Os primeiros 11 km de acesso são pavimentados (Estrada Parque Cachoeira da Fumaça), com o trecho restante por estrada rural. A distância do centro urbano favorece a exploração agropecuária, mantendo proximidade razoável com serviços essenciais da cidade. Potencial Econômico e Valorização Jaciara está inserida em região com forte vocação para o agronegócio no estado de Mato Grosso. A área da Fazenda Heloisa é mecanizada, com relevo suavemente ondulado e topografia favorável, características que reduzem custos operacionais e ampliam a viabilidade para cultivo de grãos. A fertilidade aparente do solo e a predominância de área aberta indicam potencial imediato para agricultura extensiva e pecuária. O município possui economia fortemente ligada à produção agropecuária, comércio local e atividades de apoio ao setor rural, o que sustenta a demanda por terras produtivas. Dados Demográficos e Econômicos Jaciara/MT População aproximada: cerca de 26 mil habitantes. Economia baseada no agronegócio, pecuária, comércio e serviços. Município com atividade turística complementar (cachoeiras e balneários), além de produção agrícola regional. Inserido em estado reconhecido nacionalmente pela alta produtividade agrícola e expansão constante da fronteira agropecuária. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 17.294.979,99 (dezessete milhões, duzentos e noventa e quatro mil, novecentos e setenta e nove reais e noventa e nove centavos), em 4 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....