Imóvel Comercial em Santana/SP Imóvel Comercial em Santana/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 375m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.007.705,6 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 980.879,44 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026.0011765-58.2012.8.26.0224 Informações Número do Processo: 0011765-58.2012.8.26.0224 Ação: Despejo por Falta de Pagamento Comarca: Guarulhos Vara: 10ª Vara Cível Autor: Cly Administradora e Incorporadora Ltda Réu: White-rodhio do Brasil Comercio e Montagem de Bijouterias Em Geral Ltda Me Descrição Imóvel localizado na Rua Doutor Zuquim, nº 919, no coração de Santana, zona norte de São Paulo Com 375m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, ele oferece flexibilidade para quem busca investir em um espaço multifuncional, seja para moradia, sede de empresa, estúdio ou atividades industriais leves. A parte residencial, com 150m², apresenta uma sala ampla dividida em dois ambientes, cozinha e lavabo no pavimento térreo, além de dois dormitórios e um banheiro no piso superior. A área comercial, com 225m², também em dois pavimentos, é composta por diversos cômodos adaptáveis, oferecendo espaço para escritórios, atendimento ao público ou prestação de serviços. Complementando o conjunto, o imóvel ainda dispõe de duas outras construções anexas. Uma delas possui dois pavimentos com dois cômodos, podendo ser usada como escritório, depósito ou estúdio independente. A outra tem características de galpão industrial, ideal para pequenas produções, armazenamento ou oficinas. A estrutura é versátil, em uma localização com grande fluxo e fácil acesso ao transporte público e vias importantes da cidade. Descrição Técnica: Um prédio e seu resectivo terreno situado nos fundos, com acesso por uma entrada de servidão do prédionº 919 da rua Dr. Zuquim, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, medindo 7,50 metros de largura em linha paralela à frente da rua Dr. Zuquim, por 28,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confinando com propriedade de Salim Maluf e sua mulher, medindo 7,50 metros de fundos, onde confronta com uma viela sanitária, encerrando a área de 210,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 40.882 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição sob n° 069.166.0039-1. Consta na Av.6 (29/01/1987) que o prédio passou por reforma, com um aumento de área de 36,40 metros quadrados, passando a constituir-se de um prédio com a área de 128,40 metros quadrados. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um imóvel residencial, adaptado para fins comerciais, com 375m² de área construída, sendo 150m² de área residencial e 225m² de área comercial, em dois pavimentos, no térreo possui sala em dois ambientes, cozinha e lavabo; no pavimento superior dois quartos e banheiro. Existem ainda outras partes do imóvel, uma das partes contém dois pavimentos e dois cômodos, e outra parte também de dois pavimentos com características de um galpão utilizado para fins industriais. O imóvel está localizado na Rua Doutor Zuquim, nº 919, Santana, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel localizado na Rua Doutor Zuquim, nº 919, no coração de Santana, zona norte de São Paulo Com 375m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, ele oferece flexibilidade para quem busca investir em um espaço multifuncional, seja para moradia, sede de empresa, estúdio ou atividades industriais leves. A parte residencial, com 150m², apresenta uma sala ampla dividida em dois ambientes, cozinha e lavabo no pavimento térreo, além de dois dormitórios e um banheiro no piso superior. A área comercial, com 225m², também em dois pavimentos, é composta por diversos cômodos adaptáveis, oferecendo espaço para escritórios, atendimento ao público ou prestação de serviços. Complementando o conjunto, o imóvel ainda dispõe de duas outras construções anexas. Uma delas possui dois pavimentos com dois cômodos, podendo ser usada como escritório, depósito ou estúdio independente. A outra tem características de galpão industrial, ideal para pequenas produções, armazenamento ou oficinas. A estrutura é versátil, em uma localização com grande fluxo e fácil acesso ao transporte público e vias importantes da cidade. Descrição Técnica: Um prédio e seu resectivo terreno situado nos fundos, com acesso por uma entrada de servidão do prédionº 919 da rua Dr. Zuquim, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, medindo 7,50 metros de largura em linha paralela à frente da rua Dr. Zuquim, por 28,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confinando com propriedade de Salim Maluf e sua mulher, medindo 7,50 metros de fundos, onde confronta com uma viela sanitária, encerrando a área de 210,00 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 40.882 do 3° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição sob n° 069.166.0039-1. Consta na Av.6 (29/01/1987) que o prédio passou por reforma, com um aumento de área de 36,40 metros quadrados, passando a constituir-se de um prédio com a área de 128,40 metros quadrados. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um imóvel residencial, adaptado para fins comerciais, com 375m² de área construída, sendo 150m² de área residencial e 225m² de área comercial, em dois pavimentos, no térreo possui sala em dois ambientes, cozinha e lavabo; no pavimento superior dois quartos e banheiro. Existem ainda outras partes do imóvel, uma das partes contém dois pavimentos e dois cômodos, e outra parte também de dois pavimentos com características de um galpão utilizado para fins industriais. O imóvel está localizado na Rua Doutor Zuquim, nº 919, Santana, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....