LOTE 08 | 66% DA NUA PROPRIEDADE - PRÉDIO COMERCIAL | MOEMA - SÃO PAULO/SP Encerramento dia 26/03/2026

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Uberabinha, em São Paulo - São Paulo. 167m² de área privativa. avaliado em R$ 660.000, com lance inicial de R$ 396.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.0158300-59.2008.5.02.0241 Informações Número do Processo: 0158300-59.2008.5.02.0241 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Autor: GILMAR GOMES DE SOUZA - CPF: 308.227.418-81 Autor: FERNANDO MATIAS CHAGAS - CPF: 324.677.978-30 Autor: MARLY ROSA BARBOSA - CPF: 346.208.708-89 Autor: TARCISIO DA SILVA RIBEIRO - CPF: 026.040.126-93 Autor: FRANCISCO LUIZ DE MORAIS - CPF: 027.356.334-38 Réu: HIGIBETTI INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS QUIMICOS LTDA - CNPJ: 07.040.973/0001-01 Réu: ANDREA FROES BETTI - CPF: 263.596.168-90 Réu: CARLOS RENATO FROES BETTI - CPF: 130.437.998-10 Réu: ALEXANDRE HENRIQUES PAIVA - CPF: 938.190.216-04 Descrição MATRÍCULA 37.078 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 66% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 37.078 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Andrea Froes Betti CPF nº 263.596.168-90 e Carlos Renato Froes Betti CPF nº 130.437.998-10. Contribuinte Municipal nº 041.113.0034-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - Rua Inhambú, 1.062, esquina com a rua Rouxinol, na Vila Uberabinha, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo 6,15ms., de frente, 3,50ms., no canto chanfrado da esquina da rua Rouxinol, 17,70ms., da frente aos fundos, de um lado, ao longo da rua Rouxinol, 20,00ms., aproximadamente do outro lado, onde divide por muros e paredes de meação com o prédio 1.068, da rua Inhambú, de propriedade de Renato Fava de Moraes a 8,50 ms., aproximadamente nos fundos, onde confronta com propriedade de Benedito José de Barros, com a área de 167,00ms2, aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ocupação atual: no térreo o imóvel é ocupado pelos inquilinos..." (Id: 0c165d4); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 4 que o imóvel da matricula ficou gravado com clausulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade; 5) Consta na Av. 5 usufruto; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 422.267,90 até a data de 13/10/2025 (Id: ee10966); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação de 66% da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Inambu, nº 1062 - Vila Uberabinha - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 396.000,00 LEILÃO: 10:10 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 37.078 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 66% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 37.078 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Andrea Froes Betti CPF nº 263.596.168-90 e Carlos Renato Froes Betti CPF nº 130.437.998-10. Contribuinte Municipal nº 041.113.0034-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - Rua Inhambú, 1.062, esquina com a rua Rouxinol, na Vila Uberabinha, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo 6,15ms., de frente, 3,50ms., no canto chanfrado da esquina da rua Rouxinol, 17,70ms., da frente aos fundos, de um lado, ao longo da rua Rouxinol, 20,00ms., aproximadamente do outro lado, onde divide por muros e paredes de meação com o prédio 1.068, da rua Inhambú, de propriedade de Renato Fava de Moraes a 8,50 ms., aproximadamente nos fundos, onde confronta com propriedade de Benedito José de Barros, com a área de 167,00ms2, aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ocupação atual: no térreo o imóvel é ocupado pelos inquilinos..." (Id: 0c165d4); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 4 que o imóvel da matricula ficou gravado com clausulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade; 5) Consta na Av. 5 usufruto; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 422.267,90 até a data de 13/10/2025 (Id: ee10966); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação de 66% da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Inambu, nº 1062 - Vila Uberabinha - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 396.000,00 LEILÃO: 10:10 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0158300-59.2008.5.02.0241 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Cotia/SP Autor: GILMAR GOMES DE SOUZA - CPF: 308.227.418-81 Autor: FERNANDO MATIAS CHAGAS - CPF: 324.677.978-30 Autor: MARLY ROSA BARBOSA - CPF: 346.208.708-89 Autor: TARCISIO DA SILVA RIBEIRO - CPF: 026.040.126-93 Autor: FRANCISCO LUIZ DE MORAIS - CPF: 027.356.334-38 Réu: HIGIBETTI INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS QUIMICOS LTDA - CNPJ: 07.040.973/0001-01 Réu: ANDREA FROES BETTI - CPF: 263.596.168-90 Réu: CARLOS RENATO FROES BETTI - CPF: 130.437.998-10 Réu: ALEXANDRE HENRIQUES PAIVA - CPF: 938.190.216-04 Descrição MATRÍCULA 37.078 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 66% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 37.078 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Andrea Froes Betti CPF nº 263.596.168-90 e Carlos Renato Froes Betti CPF nº 130.437.998-10. Contribuinte Municipal nº 041.113.0034-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - Rua Inhambú, 1.062, esquina com a rua Rouxinol, na Vila Uberabinha, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo 6,15ms., de frente, 3,50ms., no canto chanfrado da esquina da rua Rouxinol, 17,70ms., da frente aos fundos, de um lado, ao longo da rua Rouxinol, 20,00ms., aproximadamente do outro lado, onde divide por muros e paredes de meação com o prédio 1.068, da rua Inhambú, de propriedade de Renato Fava de Moraes a 8,50 ms., aproximadamente nos fundos, onde confronta com propriedade de Benedito José de Barros, com a área de 167,00ms2, aproximadamente. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ocupação atual: no térreo o imóvel é ocupado pelos inquilinos..." (Id: 0c165d4); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 4 que o imóvel da matricula ficou gravado com clausulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade; 5) Consta na Av. 5 usufruto; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 422.267,90 até a data de 13/10/2025 (Id: ee10966); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação de 66% da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Inambu, nº 1062 - Vila Uberabinha - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 396.000,00 LEILÃO: 10:10 PUBLICAÇÃO DJEN: 17/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Inhambú, 1062 - Vila Uberabinha - São Paulo - SP...